大家好,首次發文,請多多指教。
近期有購屋需求,看了很多房子
最終選擇一間不管地點、屋況都很不錯的,但是此時家人突然拋出現住家可出售給我,以
下是兩屋比較
【A房】價格六百多
總樓層14,落在11樓
屋齡11(屋主一手屋)
坪數37
室內坪約20
兩房兩廳一衛浴
平面車位
管理24小時
有垃圾處理
【優點】
①電梯管制,只能到指定樓層
②戶數約一百多,單純
③屋新,看過其他間,每間內部均是原始狀態不需修改額外裝修
④客廳採光好(面中庭,有中庭花園)
⑤臥室採光佳,一間面公園,一間同客廳面中庭
⑥高樓層
【缺點】
①小兩房,主臥正方形,裡面已有系統櫥櫃,很難增加任何櫃子或梳妝檯,另一房偏
長方型,也有系統收納櫃放了,若增加雙人床後,書桌或大櫃子再放入會很擁擠
②同上,整體空間略小,不管是哪裡,無法額外堆積太多東西
③廁所無對外(但有抽風機,所以可接受)
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【B房】價格五百
總樓層14,落在2樓(1.2樓店面,且挑高,嚴格來說是三樓高度)
屋齡20(屋主一手屋)
坪數37
室內坪約27
三房兩廳兩衛浴
機械車位
管理24小時
有垃圾處理
【優點】
①大兩房一小房,均有窗,小房共用陽台空間,臥室採光佳
②有大玄關
③室內空間大,可多應用
④兩衛浴,主臥衛浴無窗,客衛浴有對外窗
⑤戶數兩百至三百,電梯共6部
⑤有垃圾子母車
【缺點】
①低樓層
②廳在中間靠玄關,所以暗
③屋齡20
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兩邊地點熱鬧度相當,便利商店跟超市走路就到
管理都很完善(兩邊管理經費均有三百萬以上)
因為房子總無十全十美,其他的優點都不及這兩間
主要的差異其實就是B房採光跟A房大小兩個的抉擇
如果選擇A房,將來若有小孩怕空間不過,估計小學就要換房,如果今天年紀很輕一定會
毫不猶豫選擇A房QQ
如果選擇B房,也需要花一筆錢來重新裝修(不裝修裝修狀態也很OK),讓屋況更接近A房,
或是看怎麼增加採光(目前只能依靠客廳>廚房>再帶入客廳)
有人覺得低樓層管線問題,但我住了這麼多年是沒遇過(就是因為住的環境不錯看房才知
道很多都不達基本標準QQ)
也有人建議買B房同棟高樓層,但是價格跟親人價格就有差異了
請大家給予意見,感激不盡。