終於有我可以回的文了，最近剛好就入手竹北舊市區附近的社區型透天。
順便畢業文心得分享。
我們的狀況是長輩無法自理，目前住在機構。
本來已經買大樓了，因為長輩在機構實在住得不舒心，只好重新尋覓。
我們的需求是希望不同世代有自己獨立的空間，但是每天都可以看到。
希望是社區型透天，萬一我媽百年，沒有看護，雙薪家庭倒垃圾會很麻煩。
本來也想找大樓，可是這樣會有幾個問題：
1. 要找預售屋，才能剛好買到隔壁或上下兩戶打通。
2. 同上，買預售屋裝潢要完全重來，Coco不夠。
3. 打通以後要脫手可能要回復原狀...
4. 不打通的話，獨門獨戶，看護無法天天盯，怕長輩會有孤獨感。
原本住在寶山，為了接送方便，也在寶山地區/明湖路/高翠路找透天
新竹山莊的獨棟透天超大氣啊，感覺超喜歡，可惜機能太差，考慮看護可能有自行採買
的需求最後還是放棄。
高翠路的透天則是剛好沒遇到有社區型的，而且太貴。
最後覺得彤雲山莊的透天很符合需求，準備要出價了結果屋主不賣。
明湖路那一帶看一看都沒遇到喜歡的。
最後老公說：乾脆離開這裡，找竹北或竹東的透天好了。
當我們做了這個決定之後，看著隔壁的三千院社區，真是羨慕忌妒恨，可惜買不起。
預算兩千萬竹科上班要找透天自住我覺得這個社區感覺不錯喔！
獨棟大氣，孝親房好處理，上班近不塞車，旁邊有國小溜小孩，機能堪用，
去市區也不遠，附近有國道3交流道，遠行也方便。
唯一缺點就是學區，可能要另外找學區套房入戶口解決。
在這之前我們也有去看芎林的綠獅重劃區，覺得太貴，符合預算的戶別採光也不好，
然後馬路小條，人行道也太小不好走。
總之，我就開始著手尋覓竹東跟香山的透天(香山是因為進園區經過寶山很順路)
條件是：社區型/四房/室內40坪/開價1500萬以下/機能堪用/屋齡20年以下(921後)
後來我丟了幾個連結給老公，他又說不喜歡想找竹北的...
(可能沒有地緣因素乾脆直上竹北)
竹北符合我們條件的只有台大北岸跟耘集兩個社區
台大北岸就在紡織廠旁邊，味道不大好所以也放棄，而且我個人不能接受採光差的房子。
最後選了耘集，我老公覺得很喜歡我則是覺得以這個單價來說CP值算不錯。
步行650公尺可到中國醫，符合我們的長照需求，附近也有公車站牌，機能還不錯。
本來覺得社區唯一出入口鄰大馬路有安全考量，後來發現後面的出入口最近開通了，
貌似未來可能會蓋東西，查一下都市計劃後面有一小片農地被劃進都市計劃還沒決定要
做甚麼(有人有內幕嘛?拜託不要工業區)，覺得真是買對了。
不好意思，拉回到你們的問題，2000萬的預算貸30年/8成/1.6%，
一個月房貸要繳55000up，年薪220-250以竹科分紅為主的生態來說，一個月通常不到15萬，
超過1/3感覺有點硬，長輩同住的話應該可以凹長輩贊助吧，會好一點。
另外我覺得你們的狀況比較適合買兩戶大樓，因為父母無長照需求只要就近照顧即可。
而且竹北的透天我這樣看下來確實是有點抗性，有投資需求感覺不適合。
※ 引述《ortonloveu (AllenKB)》之銘言：
: 各位版友好，
: 想請問一下以我目前家庭的收入狀況
: 以及未來生小孩花費等等考慮進去的話
: 大概貸款多少比較適合呢？
: （希望還是能存點小錢或者買個定存股..）
: —————————————
: 1. 家庭年收約220-250（稅前）
: 2. 還未有小孩，預計兩三年後生
: （沒有小孩不知道要花多少..）
: 3. 一台普通日本進口車
: （一年花10萬初頭）
: 4. 希望一年可以出國玩個一至兩次...
: —————————————
: 另請問，若長輩也想來新竹住，
: 可以幫忙帶未來的小孩，同時考量自住
: 跟投資的話，建議：
: 1. 買一棟透天1800-2000萬左右
: 2. 兩間三房1000萬左右大樓
: 那一種比較推薦呢？....
: 順道分享一下，前兩天在竹北家樂福
: 附近逛逛，在某個小公園跟一位大哥聊天
: 他住在公園旁的透天（15年），附近
: 也都是透天；大哥跟我說當初買1000左右
: 現在旁邊類似的，或屋齡更高的開價都
: 2000up...
: 另高鐵、科大那邊的社區型透天，
: 賣兩個月都很快就賣掉了...滿扯的