剛睡醒的我 心情愉快 靈力特強
來幫你通靈一下好了 沒收你費用 買不到不干我的事喔
※ 引述《polkmnbv (小一)》之銘言：
: 看到版上一堆房仲7pupu 說我砍佣金
: 剛好我遇到菜鳥房仲 讓我知道房仲的玩法
: 我認為的服務費標準 是幫誰服務多就抽他多
這就是一般鄉民思考的謬誤阿
日本服務費收費方式是買3% 賣3% 最公平 你出1%以為你服務費給很高嗎?
對仲介業務來說 當然是誰服務費給最多 就幫誰最多啊 懂嗎?
你服務費只給1% 要我是你業務 我1430讓你買到 寧可去在跟屋主凹個五萬服務費
但你找的業務看起來不是屋主的業務阿 他業績也是要跟人分的 你大概不知道吧
1430 總傭3% 42.9萬很多嗎? 買1%賣4%共5%叫滿趴 總71.5萬
你們買方賣方兩個慣老闆聯手 砍了員工薪水剩下60% 很多啊 costdown很多啊~慣老闆們
一般菜鳥入行 大部分店長會給保障底薪22K,20K之類的幾個月 但羊毛出在羊身上
他的%可能只有10%或20%不到
所以這個案子假設3%傭收處理掉 最後這菜鳥我估計他獎金可能領個兩萬三萬而已
真可憐呢
但你一定會覺得乾我屁事 菜鳥薪水少他家的事情 我只要便宜買到 服務費壓低就是爽
只能說 你講的也沒錯啦 這就是台灣人人心中都有一個慣老闆的思維阿
給服務費的客戶就是業務的老闆
你老闆今天說你幫公司賺錢 但你做業績賣出這個產品是運氣好 所以扣你的薪水1/2
你作何感想? 你現在就是這個慣老闆的角色 所以不要怪這個菜鳥不爽你
因為他夠菜 所以他把他不滿表現在臉上
因為我沒收你費用從你這得到什麼好處 所以我也不用討好你 我的個性就是誰錯我就吐誰
: 今天那主管底下七 八個人幫那屋主找買家
: 我就看看房屋網 約看兩次 該問的問一問
: 喜歡就斡旋了 而且我出價跟實登差不多
: 還是目前最高價 砍1%給你當送分題
送分題? 你就有把握其他業務或是菜鳥業務
現在沒有拿你的斡旋單正在拼命盤其他願意給2%的客戶嗎?
要是我目前就是這樣做中
你服務費給1% 我何必一定要賣給你? 寧願去找其他願意給更高服務費的客戶
甚至不成交也爽~
: 然後決定收斡 價格議不下來 佣金被砍2%
一般屋主賠錢賣或比實價登錄低的案子都會砍服務費來補自己
這也是台灣人慣老闆cost down的常見手法 不意外了
: 再來凹我補1% 回來 而且我也沒買便宜
沒買便宜?但你買在實價登錄範圍內阿
這你就透露出你想買便宜 且不願意給服務費 拿服務費來costdown的心態啦 慣老闆先生
: 人力時間成本都在屋主那 結果要求佣金各2%
: 房屋是屋主的 貸款是我要背 房仲就穩賺3%
房仲穩賺3%? 笑了 到他手上稅後只有2萬~3萬左右 這很多嗎? 拿來做一口小台都不夠
超少的阿 慣老闆先生~ 也許他今年所清最後拉出來就只有這筆2萬三萬 夠他活嗎 科科
: 都這樣的送分題 還要玩這數字遊戲
: 那個買方會爽
我如果是你業務 你不爽 我也不爽 大家都不要成交~房子寧願賣給別人 被其他同事賣掉
也不願意成交拿你吐口水後丟在地上的兩萬三萬塊
反正沒成交 我還是吸店長給的保障底薪
我寧可裝死不成交 店頭沒業績收入是你買方的問題不干我的事 也不要讓自己被砍服務費
老實說 我欣賞這菜鳥的風骨阿 因為七年前我也是這樣菜
就像看到以前的我一樣
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