※ 引述《wenwenmew (喵)》之銘言：
: https://i.imgur.com/g7xMTMa.jpg
: 竹北預售有夯成這樣要在大太陽下排隊？！
: 還是不好說的炒作呀～～～
: 有掛嗎QQ
小魯不專業分析一下
在新竹竹北比較大量建案的建設公司有:
寶佳，富宇，興富發，德鑫，仁發，中悅，惠宇等等..
外縣市起家進來新竹插旗的建設公司
而在新竹起家較知名的:
椰林，昌益，坤山，竹風，富廣，春福等等..
當然,
現在是網路發達的時代,有誰敢買房子不上網google一下看看
全國性的建商案子量大好壞評論本來就會比較多先不討論
再看看本地的這幾個建商
坤山，富廣風評其實不錯
但沒像椰林這麼誇張的原因是總價本來就不是同一個等級的
在竹北總價800~1400以左右一直以來都是銷售主力,不管哪家都一樣
不過富廣這幾年也開始走這個價位
那椰林跟昌益，竹風，春福比是差在哪?
1.椰林推的案幾乎沒有超過100戶
2.椰林的案幾乎在竹北(這兩年新埔也有)
3.最重要的一點,很神奇的是,
你會發現你在網路上幾乎找不到椰林的負評
就跟選總統一樣,你負評越少當選機率就越高
基於以上三點,所以早期很受到投資客的喜愛,
在加上很多房仲業Blog 大力助攻,
造就現在的盛況
我曾經有跟風去排隊去看過
就像Blog上面所述的一樣,
現場只有建築外觀模型跟幾張A4紙印的格局圖(連圖都不太容易搶到)
三個開放式房間,小姐對上上百人,
價格寫在小姐手上表格不二價,也跟本沒時間讓你議價
那個銷售速度比夜市叫賣哥叫賣還快,
可想而知小姐光確認房子賣出了嗎跟確認訂單寫好了嗎就已經沒空了,
跟本沒那美國時間跟你介紹講解,
你要考慮的話人家已經先去櫃台付五萬訂金了
我就在現場看見當初同是椰林要加50萬賣我的投資客
在開賣幾十分鐘後拿了好幾張訂單去櫃台付訂金了
那個投資客只見過一次面,直接表明跟我說他會多收50萬要我回去考慮
然後就在也沒聯絡我了,我相信一定超好賣
而且椰林也樂於跟投資客這樣的合作關係
這次的盛況比以往更誇張我一點也不意外
1.過去2年推案都在縣三這次是地緣更好的科大區
2.以往半年推一次案,這次的案相隔了一年
加上我上述三點所說情況正常發酵
低於100戶(飢餓行銷),無負評(我真的覺得超神奇),台灣人超愛跟風排隊
以上不負責任嘴砲