[賣/新北/林口] 上品苑三面採光高樓層

作者: claireliou   2019-10-19 00:46:35
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建物門牌:新北 縣(市) 林口 鄉(鎮市區) 文化三路二段 路(街) (最小單位應填至路/
街)
房屋屋齡:7 年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 本案在 10樓/共 14樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 63.99 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀:63.99 坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 :35.1 坪 (應填室內坪數)
附屬建物:4.95 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用:15.12 坪 (應填公共設施坪數)
車位  :8.83 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:Y
土地權狀:63.99 坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局  : 2 房 2廳 2衛 2陽台 (填整數)
開價  :1789 萬元 (填整數,應填總價)
停車位 : B1坡道平面,近電梯入口
交通  : 文化三路二段路、四維路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 :
https://i.imgur.com/EfjKIDs.jpg
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
照片連結:
https://i.imgur.com/rMNidBK.jpg
https://i.imgur.com/BgYrkav.jpg
https://i.imgur.com/DJqZUGr.jpg
https://i.imgur.com/tL90ooY.jpg
https://i.imgur.com/bAU3iXB.jpg
https://i.imgur.com/V0lxASA.jpg
https://i.imgur.com/iW65c2G.jpg
https://i.imgur.com/jfolKA5.jpg
https://i.imgur.com/MMshYcn.jpg
https://i.imgur.com/XsneZfT.jpg
https://i.imgur.com/83U1pyl.jpg
https://i.imgur.com/CaEp9i8.jpg
其他介紹:
鄰家樂福商圈與全聯
足額公基金維護公設
管理費:70/P
公設比:28%
汽車月管300元
3米3
單層排氣
134戶
24小時警衛
一層四戶兩電梯
有專屬機車位
汽機車道分流設計
冷藏式冰箱儲放餿水
全社區瀘水加裝
頂樓曬被區設計
B3格局,浴室有窗,採光良好。
公設:SPA泳池+標準泳池,兒童遊戲區,KTV包廂,撞球室,咖啡交誼廳,健身房
優點:雙層low-e節能玻璃,中空樓板,USD阻尼器制震,住戶單純生活寧靜。
走路5分鐘:frobel幼兒園,頭湖國小,7-11,eagle美語、奇異鳥美語、吉得堡美語及其
美語課後安親班。一樓設有鋼琴教室與神閑茶。
走路6分鐘(轉角):公車站牌,上海商銀,橙安親子診所。
走路10分鐘:全家,全聯,天翔牙醫診所。
走路12分鐘:家樂福,蘇荷兒童繪畫,clio外籍美語。
走路可到鄰近餐廳:喜園火鍋,茶字典,港式飲茶,美麗樹,遇見幸福,品嚐悅,卷壽司
,美越小食,樹屋親子餐廳。
散步可去的公園至少三個:吉祥公園,富貴公園,小熊公園。
頭湖國小旁有:youbike。
公車到三井outlet10-15分鐘
出國從A9到機場方便
聯絡資訊:站內信
銷售來源:屋主本人 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊,
代理人不得收取任何費用
※ 編輯: claireliou (180.218.1.204 臺灣), 10/19/2019 00:59:08
作者: cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)   2019-10-19 00:56:00
3房改2房?
作者: claireliou   2019-10-19 01:00:00
回C大,目前兩房。頂樓設有公共曬衣竿供住戶使用。如果怕被子不夠曬的話
作者: ayaka16 (應對優雅。互相尊重)   2019-10-19 21:03:00
公設管理費怎麼算
作者: claireliou   2019-10-19 23:42:00
管理費(含車位)4261
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-20 02:19:00
賣累了可以找我 上次本來有推一個鄉民自己去找你買結果他說你房子改太大 擔心影響結構問題 所以就沒考慮我也只能笑笑 原來自售佛心推薦買方也是白搭 哈哈哈
作者: claireliou   2019-10-20 02:31:00
三房的內隔間是輕隔間,買時建商就有說改不影響結構,工人也說只是輕隔https://i.imgur.com/S4nYO2s.jpg我不急著賣,慢慢賣,謝謝fuji大推薦。這星期有位先生出價很好玩(完全不提價格,第二次帶全家來看屋,連岳父也來),找了實價登入最低的鄰近建物再打七八折出價,所以就謝謝聯絡了。說白一點,原價不夠,還要再打折扣,沒讓個幾百萬都很貪,還讓我多考慮,因為他真的很想買。有人喜歡房子很好,但價錢太低完全不想跟對方談,有想過出租也挺好的,這邊有十戶出租(租金不低),入住率滿載。同層鄰居買來週末渡假的也有,樓上主任醫師的家(大樓住了好幾位醫生),也有教授,多半是退休年紀型住戶,算安靜。
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-20 16:30:00
你遇到的問題 就板上常常幾個風向仔帶的 實價七折八折還有會說你實價登錄是AB約登錄高價的 讓他們被你洗臉有時候買方就是這樣的 不覺得累或煩就自己處理就好
作者: claireliou   2019-10-20 20:42:00
當初買價建商是如實登錄的
作者: fantasy2600 (喵喵嗚)   2019-10-21 19:28:00
這區域地段我會想買 如果有能力的話XD 純推
作者: claireliou   2019-10-21 21:04:00
當時這區最貴的建築,快七年了。

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