作者:
xx2468 (桃飯)
2019-10-15 10:52:16有個疑問
一般房仲在居間協調談房價
買賣雙方是完全被隔絕的狀態嗎？（在見面談之前）
還是可以透過房仲傳話呢？（比方line一段話請房仲轉傳）
假設我出了一個價，但我想附帶說明為什麼出這個價
說了一大堆出價的原則和根據來說服賣方
結果房仲嫌麻煩什麼的一概略過，省略成：＂哦，買方出xxx萬啦＂
這會讓我說服賣方的力道大為減弱
所以房仲有沒有權拒絕幫你傳話呢？
作者:
kevinjl (無神論者-無神得自由)
2019-10-15 13:34:00其實仲介如果認為對成交有利，就會講，沒意義就不會講
作者:
PttAmy (Am)
2019-10-15 13:28:00如果買方跟我講一堆房子的缺點要我降價的話,我會跟他說,那麼多缺點,你真的不要買,再降價也是要錢的,賺錢不容易.我唯一會降價的原因是,已經委託幾家仲介,又過了一陣子還賣不掉,那代表我心目中的價錢超過市場能接受的價格,我才會降
作者:
wolfcry (.....)
2019-10-15 13:27:00你還不如手寫一封短信封托仲間轉交 比line截圖好一丁點
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 13:20:00傳一次話$3000 這樣可以啦 皆大歡喜
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-15 13:26:00那不如發個存證信函給屋主 保證送達
作者:
henrk (台北大肥貓)
2019-10-15 13:17:00有權，但100個仲介有100個不會做
作者:
wolfcry (.....)
2019-10-15 13:16:00是苦肉計的芭樂嗎 千萬別
作者: xier (ZWLYS3) 2019-10-15 13:11:00
你真的覺得自己的理由會很有效，就跟房仲簽一個3千小紅包約，叫他跟屋主轉達時請屋主同意錄影如果連3000都不肯出，誰理你
作者: B9207036 (pu) 2019-10-15 12:39:00
你沒有權利賣方也沒有義務要聽你的長篇大論
原PO應該就是所謂的理由伯 XD 重點不是你說多少是要讓屋主聽的下去願意降價才是重點 多說只會讓人討厭 如果出了芭樂價還說很多廢話 那屋主會更討厭我學到了~以後跟屋主談委託 就拿這當例子 自售理由伯容易吵到你會想扁他 為了不上法院 給我賣 我幫你坦
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-10-15 12:32:00
非常有程度的想法！你解釋了為什麼賣方要找仲介，而不自售的一個誘因
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 12:25:00加價買這件事~還是留給多多吧...
你可以找自售屋主講看看 然後被打槍 就知道仲介的功能了 尤其殺價這種事情 有時候連仲介都聽不下去為了殺 啥話都說的出來 如果今天你是屋主 聽了會不會不爽 ~~就常聽到屋主罵~這買方出再高也不賣 寧願賣別人 這年頭喔 還在用缺點跟屋主談價是自殺行為
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-15 12:15:00想看底牌需要下籌碼
作者: a8938 2019-10-15 12:16:00
天黑請閉眼，砍價請閉嘴
異位思考 如果是你屋主 買方出價低於你的要價 你想聽嗎?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-10-15 14:47:00一般買方只會嫌，根本是激怒賣方而已議價永遠都要用很喜歡，但是小的能力不足等苦肉計屋主聽得爽，才有機會在感性下降價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2019-10-15 14:38:00其實我覺得如果你這番話真的有幫助成交 房仲會願意轉達但如果沒有 賣方也不會想聽但通常你很難講出甚麼能幫助成交的理由
作者: wingtone (沒菸我不行~) 2019-10-15 14:26:00
你出的價仲介都會保留空間，為了服務費不被砍
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-10-15 14:13:00前面推文笑死 你賣千萬 我大妳一百萬直接買 好朋友
屋主：我找仲介就是不想聽100個買方的廢話......
作者:
yxwchen (努力追夢)
2019-10-15 14:16:00沒意義，你出多點錢就聽你講...
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-15 14:26:00認真說賣方不會想聽你那麼多，除非你開更高
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-10-15 10:54:00仲介可能會覺得你很煩吧？ 反正結論就是要殺價他說有幫你轉達你也只能相信他啊
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-10-15 11:09:001000萬的東西，妳解釋為什麼出700萬，其實意義不大，解釋這個東西要在出價至少在刀口點的位置才有點意義
好吧 如果1000萬的房子 你出1100萬買 我想仲介 賣家就會很仔細聽你說明了 也一定不會拒絕
你要知道有時候找房仲就是為了避免聽太多買方廢話...價格到了才會收到訊息這樣
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-10-15 11:13:00沒超過實拿 連服務費都沒有 覺得仲介會想理你嗎？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-10-15 11:14:001000萬的房子，你出1100萬，我是屋主簽完約你想還要聊什麼，我都奉陪，我還可以陪你去吃熱炒交個朋友。
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-15 11:27:00話不投機半句多，砍人家價錢... 我想 恩... 建議免了吧
作者: onebird (SOD影展籌辦人) 2019-10-15 11:33:00
某樓有道理,找仲介不就是想省時間不想聽太多對方廢話嗎
一千萬的房子 我不想貸款,現金只有600萬,所以我出600
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 11:35:00依本版的習慣..都要加價買!看屋前.叫你勇於出價~出價後. 問你怎麼有臉出那個價
那是HTC你不加價買才會被洗臉呀 你下次就加價買試試
換位思考一下 你是賣方 買方講了一堆理由出低價你想聽?
你講的是已經有談到對方底價了，連底價都沒到，對方幹嘛跟你談?
作者:
reil (REIL)
2019-10-15 11:50:00仲介就是靠這個賺錢
作者:
km612tw (渣)
2019-10-15 12:05:00我是賣家我也請仲介叫你閉嘴
作者:
homgor (路人)
2019-10-15 17:38:00房仲比你還會講，放心；還有只有價錢是真的，喜歡就加，嫌貴就跳過，買賣就是雙方歡喜甘願的，不用做這些腦補的事
作者: joytb 2019-10-15 17:58:00
你會聽電話推銷還是掛斷？你會聽愛心筆推銷還是閃身離開？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-15 21:09:00你超會殺價還不快去當仲仲...不要限制了自己
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2019-10-15 22:10:00出芭樂價還要人家聽你說廢話？
作者:
molopo (mmm)
2019-10-16 08:29:00很多時候大家都覺得自己最聰明
作者:
k9o4bn05 (左營劉德滑)
2019-10-16 08:37:00會發這樣的文真的還滿菜的QQ