作者:
LMHK (No one sleep in Tokyo)
2019-10-15 02:35:22最近買了一間房子，請了國泰跟中信來鑑價
國泰鑑價為我成交價的94折，而且只能貸75成
中信鑑價還略高我的成交價，可以貸8成
國泰的鑑價是否為民營銀行裡最為保守的呢?
還是有買貴的嫌疑?
請各位解惑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-15 02:40:00鑑價是白痴，習慣就好跟丟銅板差不多概念沒人告訴你，中信丟篩子都會開六國泰丟篩子都會開一吧反正，例如這間是500鑑價可能300~700，不用懷疑，就是這麼誇張大樓可能近一點，老屋落差最懸殊之前還發生過,老透天用旁邊建商成交的地價去鑑價的整個爽歪歪...反正委外鑑價,都嘛是可以交代過去就交差了事.有實價登陸就無腦比照.例如你是寶咖咖的房子,但是隔壁是國泰是遠雄.這一整年你寶咖咖的都沒成交.所以鑑價公司拿旁邊遠雄和國泰的行情來鑑你的房子.你就爽歪歪.反過來.
作者:
mfcke (drive)
2019-10-15 02:46:00台灣鑑價真的就是笑話 實登看一看 自己銀行附近貸款多少這樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-10-15 02:46:00你買公寓一樓,結果鑑價公司拿附近2~5樓得行情鑑價.你就趕羚羊草之百.而對鑑價公司而言,他只要鑑價是"有所依據".他就領薪水下班了.準不準?重要嗎??..有人會質疑他媽?他有懲罰嗎?趕著領薪水下班要緊,不准關他屁事?
作者:
chiungji (Jasmine)
2019-10-15 07:42:00國泰估價都比較低，正常的
作者: horneck (返無) 2019-10-15 08:24:00
找國泰銀行去鑑價國泰建設的房子價值不知道會怎樣...
作者:
kimccccc (陳泰泰泰泰泰泰泰泰泰泰)
2019-10-15 09:10:00國泰永遠都會是最低的，辦的利率也會是最高的，因為他們國泰不用用房貸來賺錢，用中信或遠銀上海都不錯
作者:
qqajj (婊子無情 戲子無義)
2019-10-15 09:31:00國泰估最低貸的成數最少無誤
我覺得即便台銀也很骰子, 跟樓上不同, 剛透過台銀估了他們也出乎意料地核出max值
我公務員我房貸用台銀流程超級快的，我還在南部貸款北部對保，簽約到交屋不到一個月
作者:
aicaca (Time Spin)
2019-10-15 18:34:00北市蛋黃區30年屋，台新、國泰、匯豐估很低，台新低了快1000萬（靠北），中信、兆豐、富邦、富邦人壽有估到成交價以上，最後跟中信貸