※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 共4子女，分4房繼承
: A B都子已歿 媳婦帶小孩
: C子 D女皆在
: 感情間有好有壞
: 小鎮市區轉角大坪數 ，5樓透天（4-5樓違建）
: 增值稅200萬 市價約3600
: 目前已有仲介報價3200
: 詢問之後，繼承成本約1350
: 也就是賣給外人3200
: 扣稅要扣800萬，繳完增值稅一房可分540
: 方案0 就是直接賣掉分錢
: 方案1.
: A提出BCD拋棄繼承，A負責繳增值稅，再贈與的方式給BCD 600萬
: A:實質付2000，收穫1200
: 風險： A有3子，只能3子聯名繼承 。但其中一人4年前有賭博前科（欠近7位數） 一人的
: 老婆與A關係極差
: BCD : 收穫600 ，比實際多拿100
: 方案2.
: A借錢給BCD繳稅，BCD繼承後賣給A
: 1.請問這種情況房地合一稅該怎麼處理？
: 2.聯名繼承後 ，BCD用抵押所有權的方式跟A分別借700萬 ，A為第一債權人，2年後申請
: 債務處分，這種方式也會繳房地合一嗎？（但即使繳 也是20% 吧？而且A不用繳）
: 請問以上是否可行？
: 還是有更好的建議？
重點:1.被繼承人持有透天登記日期 2.繼承時土地增值稅重新計算
先搞清楚被繼承人持有透天的登記日期是在104/12/31以前嗎?
如果是的話繼承後一樣用舊制(財產交易所得) 不是用新制房地合一
土地增值稅有200萬 感覺起來應該是被繼承人104/12/31日前就取得房屋土地
稅額應該只有土增稅+一點點的舊制財產交易所得稅
現在有房地合一稅 千萬不要隨便用贈與方式