有個後陽台裝設氣密窗的問題想請教各位大大
不囉嗦，直接上圖
https://imgur.com/gallery/i6pxmPY
後陽台左方連結女兒牆的部分直接被瓦斯表跟管線佔領
右方更是有趣，直接連結次臥的窗戶
也就是一個左右均無法與連結牆面密封的狀態
女兒牆總寬度245cm
即便願意犧牲次臥的窗戶(封版或另開一扇窗)
左邊也是囿限於瓦斯錶的位置，無法密封連牆
在管委會強力要求須統一設計下
唯一的解法就是請瓦斯公司來移動瓦斯表的位置
想請問大家的是，這樣的問題通常是住戶直接吸收
還是能請建商來做處理?
感謝大家

你的意思是你要封掉後陽台？我們的法律上這叫陽台外推通稱違建....

自己吞 低調 一樓就是理由

陽台外推 舉報後拆除管委會可依外牆相關規約要求回復原狀

查了下發現真違法，哈，區權人還表決窗戶形式呢= =

你會被管委會舉報強拆…雖然目前主委看起來有點弱

新竹後陽台通常會封 新建案也一樣 不然就一直買新衣服了

我們是區權會決議可建，管委會統一型式，這樣也違法對嗎

還是違法，只是可以確保同棟有共識，不會被同棟檢舉

新竹後陽台沒有通常會封吧

還是違法，只有保證被拆時是大家一起倒楣。看過二手住戶搬進來起衝突就互相傷害全棟拆光的

看過幾個新成屋的只有 二重埔 昌益的案子那邊住戶管委會有封硬要封就是賭會不會被檢舉而已

陽台不能封 連格柵都只能做一半 有限制的

好奇，如果明知管委會決議是違法，可以不尊守嗎？很奇怪，明明大家都知道違法，確還是少數服從多數，這樣到時候被舉報拆除，可以告主委賠償損失嗎？

他只是統一型式，沒強迫大家通通要裝阿要裝的人要按照管委會統一的型式，不裝就不裝阿只是當下大家一起裝，會有團購價之類的

統一違法的概念，裝完還要驗收喔~

你們是強制所以住戶一定要裝嗎?*有

坤山靜境和惠宇後陽台都有封

我是還沒聽說新竹有哪個建案被拆的拉...一堆主臥2.5坪 主臥陽台 3坪

是不是要統一裝比較好看，要碼全裝，要馬全不裝

為什麼要封掉？

台北市會抓 其他地方..恩

繞了那麼一大圈，原來是陽台外推....

如果是在新竹，就是風太大了，沒封起來晾在陽台的衣服會被吹走吧...

不怕瓦斯表漏嗎？故意裝那 不給你封的

坤山靜境沒強制裝，只是社區有統一的樣式，要裝的須遵守