※ 引述《chijen99 (Y小琪Y)》之銘言：
: 請問一下各位大大們
: 新買的30幾年華廈後陽台這兩天有滲水狀況
: 觀察了兩天是沒有滴水下來
: 如圖: https://imgur.com/8dTUKyo
: 房子剛買來 正在裝潢
: 這個位置其實之前我們就有發現滲水
: 當初有協調樓上處理
: 經過非常多不容易的討論....
: 樓上後來有將他們的地板重新處理過 防水+地磚都重新鋪過了
: 經過了一個多月 以為都好了
: 但是這兩天雨很大 發現又有滲水狀況
: 但是我們上去樓上看大概可以看出來樓上地板沒有濕
: 所以我們覺得應該是外牆有裂縫然後慢慢往裡面滲 造成上面圖的狀況
: 樓上認為外牆他無法處理 要處理要請管委會
: 但是華廈的管委會 其實是大家輪流的 (也沒有經費去將整個外牆處理)
: 現在覺得有點煩 不知道該怎麼處理這件事情
: 這個位置 原本是打算放洗衣機的 不曉得以後會不會滴水影響到機器
: 現在有幾個問題:
: 1. 是否真的昰因為外牆造成的滲水?
: 2. 樓上不願意處理 我們該怎麼辦
: 3. 這算是前屋主交屋前就有的狀況 雖然沒有寫在合約內告知
: 但在交屋前我們有發現 有請他處理(就是請他跟樓上協調)
: 4. 現在交屋後 是否還能因為這個瑕疵 請前屋主降低買賣金額?
: 或者是請前屋主弄好 (但我覺得很難..)
: 或我請專業防漏水廠商估價 請前屋主付款?
: 滲漏水狀況 最近讓我們身心俱疲(之前還有其他地方...但算是處理完了)
: 麻煩大家解惑 謝謝
請熱像儀來看，或者pchome有賣。水管可灌熱水去試，不過這位置外牆機會不低。
馬賽克磚外牆防水漆成效非常不好，你大約一年要補一次，如果打針不能只打一般發泡，整個磨開打完做一套完整負水壓防水效益比較高