[閒聊] 最近有一棟40年老透天要賣但有不少疑惑 GreenBeret PTT批踢踢實業坊

作者: GreenBeret (綠扁帽) 2019-09-30 19:58:47

台中北區
40年老透天死巷子
同一條巷子的鄰居跟我們都是同一建商+同一時期建造的
有一個鄰居剛賣掉他說他賣了8xx萬
但朋友去查實價登錄發現鄰居賣了9xx萬
剛好跟鄰居說的數字差了100萬三小
而且我們的屋子地坪建坪比鄰居的更大
是不是代表我們有機會賣比鄰居的9xx萬更高?

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2019-09-30 20:00:00

剛賣掉哪會有實價登錄，一般至少三五個月房屋價格也不是只有地坪大小而已，位置，屋況，格局等等都影響很多

作者: aowen (...) 2019-09-30 20:06:00

…你就開2000萬啊

作者: spmark (這就是幸運) 2019-09-30 20:12:00

AB約吧

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-09-30 20:37:00

不一定說不定有需求那個已經買了

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-09-30 20:45:00

認真回，通常要買的人看你鄰居賣9xx，他很難出超過那個價格，你要想想你要如何證明你的那間比鄰居那間更好？才能讓人願意拿出比你鄰居實價登錄更高的價格

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2019-09-30 20:53:00

說不定他講實拿的價格土增稅費中介費扣掉拿8xxab約不是每家店都敢做的好嗎你覺得你家不一樣就拿出來賣看看啊，劇場那麼多

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-09-30 21:01:00

死巷透天沒什麼價

作者: sean920909 (使用者代號) 2019-09-30 21:02:00

9xx扣稅扣服務費扣雜費吧

作者: september02 (九月二號) 2019-09-30 21:06:00

你看到實價900就把900當地板，可買家看到900就把900當天花板

作者: maypcc (The K) 2019-09-30 23:19:00

自售也搞ab約啥小?

作者: jerrry (jerry) 2019-09-30 23:59:00

想賣多少就賣多少啊

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-10-01 06:40:00

沒好處他幹嘛做AB約又不是傻了

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-10-01 07:42:00

開3000萬，不就800拿清的所以差價合約還是要寫啊！未稅價800，其他是稅金手續費你可以開一億，我這邊有地主曾經開1000實拿，增值稅約200萬，後來沒成交。今年年初開2000萬至今帆布還擺著..27坪面寬4.3的住二變商空地。變商回饋金大概要400萬

作者: frank111 (沒有) 2019-10-01 11:17:00

你要謝謝鄰居幫忙把實價墊高，鄰居賣了，市場上就少一個買家，尤其會去買老透天的人更是稀少，你想加價賣?難喔

作者: lrac (隨處可見的大叔) 2019-10-01 20:47:00

拿900萬買40年透天。。。可能地點真的無敵好吧

作者: horb (猴柏) 2019-10-01 22:07:00

40年...買家進去至少要花兩百萬把全戶拆光重新裝潢能用的東西不多了只剩殼而已

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2019-10-01 23:10:00

真的開一億啦我朋友他家行情40都開一坪一百在賣，反正有收租根本沒差。七期的地也是開兩百時附近成交還沒百，幾年後也是兩百賣掉啊

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