※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述 《shin9180 (哈哈)》 之銘言：
先謝謝D大的回應
中肯的建議正是我需要的
不過有些部份是我先沒說明好現況
才會被誤會理財能力有問題
容我下面補充說明
並且討論一下重點
1.以前沒特別存錢，不代表現在存不了錢是吧？
2.「現在」想買房，跟「現在」的經濟能力應該比較有關係，而且是2.5年後才需要申請
貸款，這段時間該準備的會好好準備
3.因為這間喜歡的物件出現的「太突然」一直是我的大～～重點，不算是我們沒存夠就標
準高...
以下以心路歷程方式回覆
: 先看目前薪資狀況與財務支出，兩大一小一年150萬，小孩+職務是管理職估計年紀30~3
5?
: ，沒車存款僅有一百萬，可見理財紀律與能力都很差，買了房之後能改善多少，我存疑
我們畢業、退伍後登記結婚出國
一直都自由主義，原本沒計畫辦婚禮與生小孩
國外生活、玩樂、用餐是沒有特別省
但因為不崇尚名牌3C等等，花不了大錢
頂多就買了一台車代步
27歲在長輩期望下回國辦婚禮
大部份存款用來婚禮宴客相關
以及還清學貸、接著馬上懷孕生了小孩
老婆在家育嬰整整3年沒收入（感謝她）
等於31歲前我們是單薪+在外租房
講真的是存不了什麼錢
認真回頭看看帳務...
算是去年2月才開始認真存
至今1年8個月存了100萬
這樣的話理財能力應該不差了對吧？
（我知道一開始是我沒說清楚）
也一直沒有真心想買房的打算
（房價不合理是一大因素）
後來孩子越來越可愛
想給他一個安定的成長環境
才在今年4.5月開始看房
看第3間就中了！
: 每期8%，所以一期要88萬，不到一年就要再擠88萬出來，光在這邊我看你財務就快爆炸
了
: 880萬，利息1.65%，貸30年一個月本利還31000，貸20年一個月本利還43000，這金額對
比
: 們的收入真的不低
這裡也是我表達錯誤，是工程款共8%，88W蓋2.5年，業務是說26期，一期是3.4W，薪資比
不到1/3所以覺得這部分可以過的去
: 財務條件不算好，貸的下來利率大概也不會太好
: 買房子是很重大的財務決定，不理性很容易財務出問題，被投資客洗劫一空
請問這裡說的被投資客洗劫一空是...？
: 說難聽的，你財務不寬裕但買房子要買新，還想東挑西挑，這邊也看得出理財觀念真的
不
: 好
這裡上面應該算都有回覆到了，因為心儀的房子「突然」出現，沒出現我也會繼續存，然
後繼續繳房租（1.4W含管）
所以...我只想再問問
年收150/貸款900，衝？不衝？
（120W有薪轉，30W沒有）
補充：每年還有20-30W的小小投資收益
但因為想直接當作保費及孩子的教育基金
一開始的原文就沒提出來說
: 兩大一小買兩房不太實際，看偏遠一點含裝潢的中古屋比較實際。或是先嘗試改善理財
觀
: ，一年至少存的到50萬以上，再考慮買更好一點的房子
算起來目前是一年是能存50，簽下去後要工程款、房貸...未來4.5年速度一定銳減
在發文問版友之前已經詳算過簽下去後
原本的開銷會加上每月的工程款及房貸
每個月大概只能剩1.5萬上下
（包含私幼學費1.5W、房租1.4W、生活費3W、水電瓦斯電信、娛樂、看診、機車相關等等
雜項就不詳述，個人覺得應該算得很詳細沒太大問題）
: 買下去一定後悔，房子再喜歡，如果破產就什麼都沒了，連人生都毀了
真的會到破產這麼慘？
: 滿額的學校沒這麼多，先確認你預定居住的區域，相關學校是不是常滿額
這部分目前只著重國小區域，孩子如果會唸，國中跨區讀也是可能的，所以目前覺得應該
先把學區問題放一邊
: 台灣旅遊業這幾年愁雲慘霧，你怎麼知道自己不會失業??? 工作不穩定時，租屋多存錢
才
: 正確的(是說你工作不穩定性這麼高，還亂花錢，沒什麼危機意識啊)
我自己覺得5%失業風險也是一種保守說法
不覺得有100%穩定的職業
不穩定性應該沒有到「這麼高」吧...
失業只要有心工作，再找都會有的，是吧！
個人是覺得有經營管理部份的專長
應該都還餓不死...
但當然跟國營公家金融等等穩定性不能比
: 有多少錢做多少事，你有家庭有孩子了，凡事要多替孩子想想，不要一頭熱買了房子結
果
: 慘全家，盼你多三思(雖然勸不聽的機會很高)
大部份都是為一個家及孩子思考的，只有新屋這部分真的是個人執念沒錯。正在多三思的
路上...再次謝謝D大給的指教。
最後想再問一次大家，信貸真的這麼碰不得？
（我個人偏保守，也覺如果需要時不如跟親友開口）
以上，也請路過的版友們再給一些意見
買或不買？這週就得決定出來，謝謝大家！