作者:
Beethoven (Beethoven)
2019-07-23 10:52:10※ 引述《sayesvv2 (心煩意亂)》之銘言：
: 最近一件房貸的擔保品買方是買頂樓，是一
: 間二手大樓，每坪高出其他樓層4-5萬，找了
: 同社區其他棟的實登價格，發現頂樓也是比
: 較高，很多人都說2樓跟頂樓不買，優缺點
: 討論到爛了就不多說了，如果是新屋還能
: 理解建商賣景觀宅，但圖中已5年屋齡的建
: 案頂樓也是比其他樓層高，表示市場上的買
: 方是接受頂樓價格較高的現象，除了這件，
: 其他2-10年口碑地點都不錯的建案，頂樓就
: 算沒最高價，但也沒因熱，容易漏水這些缺
: 點讓成交價明顯下降，頂樓的價格真的很像
: 車市裡的跑車一樣，很吃買方，愛的人很愛
: 不要的人一坪降5萬也不要。
: http://i.imgur.com/5lzT7y7.jpg
: http://i.imgur.com/9DPv5oG.jpg
:
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-25 07:42:00你知道管委會有權要求只打針嗎..假設全部頂樓住戶只有你漏水為何要浪費大家的錢再來全面重鋪？
作者: horneck (返無) 2019-07-23 11:00:00
有錢買下整棟大樓住更爽
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-23 11:02:00頂樓也有樓上來的噪音源 並不是不會被吵
作者:
makeme (阿)
2019-07-23 11:05:00頂樓再怎麼吵都比小孩跺腳跑跳好太多了 因為小孩講不聽倒楣的話還加怪獸家長
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-23 11:17:00奇怪了，都少子化了怎麼大家樓上都有小孩
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2019-07-23 11:20:00地震頭很暈 錢就解決不了
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-23 11:20:00視野沒辦法解決，除非把對面全部買下來（這花費太大吧 哈哈
作者:
evaqfuy (eva)
2019-07-23 11:22:00可是頂樓漏水，要重做防水需管委會同意，人多嘴雜，不知道要等到何時。一般樓層只需和樓上商量即可，除非是惡鄰啦！
作者:
cafein (卡菲因)
2019-07-23 11:31:00頂樓有抽水馬達聲音
作者:
ibaby (消失)
2019-07-23 11:32:00管委人多嘴雜？除非樓上是惡鄰？是不是講反了還是平常住透天XD？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2019-07-23 11:37:00推頂樓優點很多，不用怕吵
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2019-07-23 11:44:00頂樓蚊蟲少，較安靜，視野好，採光好，低樓層陽台暗
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 11:53:00我就是被樓上小孩吵,上天保佑沒發瘋,找了五年換到現在的頂樓,現在住了四年多,現在屋齡大約是十年.還沒漏水,倒是一搬進來,別棟八樓的浴室漏水,一查是九,十樓漏下去的,查就花了一段時間,因為八樓樓上還有好幾層,認定是八九樓間之後寫錯,認定是九,十樓間之後,九,十樓說怎麼確定是我們,要有證據,後來又去找甚麼管道攝影的,無話可說後,因為漏水點在九,十樓間,九樓認為應該從十樓進去修,十樓認為應該從九樓修,我搬進去兩年多還看到管委會記錄在處理這件事.後來是沒看到了,也許八樓漏了兩年多後終於解決了.至於熱,我以前是住非頂樓,夏天一樣要開冷氣,搬到這邊後,換變頻冷氣,電費剩三分之一也沒有熱到甚麼開冷氣都沒用的事情
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:01:00
買頂樓也是被樓上吵怕了，之前房子樓上住了男主人，家庭主婦跟兩個小孩整天在家，在架高木地板上走動跑跳，一直發出惱人的低頻聲，那種震動感覺直擊腦門，都快得憂鬱症了。他們每天幾點在家幾點出門，在那邊活動我的一清二楚，私下拜訪，跟管委會反映，甚至叫警察都無效，反而變本加厲製造更大聲響，遇到這種也只能自認倒楣，搬家到頂樓，一勞永逸。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:03:00少子是沒錯，但大家買的物件都一樣
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 12:04:00樓上,握手,非常了解,我形容我以前的樓上,是他們以為他們是住一樓或住透天般的在生活
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:06:00他們以為自己有地板就沒事吧但那反而是共鳴箱
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:07:00
那時算了一下，平均每天有感震動超過15000次，崩潰
作者: kenson1978 (kenson1978) 2019-07-23 12:11:00
間距密集是小孩跑動聲，步伐較大是大人製造。我到現在還無法理解，小孩愛玩跑動就算了，大人也可以一直持續不斷走動，到底是什麼情況什麼需求造成。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:30:00小孩跑大人也跑呀
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-07-23 12:44:00都買了你會嫌他不好嗎XD？就跟賣東西一樣你會說自己賣的東西很差嗎？住哪都好你爽就好，頂樓電費花費一定比一般人多和漏水機率高也是既定事實
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 13:47:00都買了當然會嫌他不好啊,有樓上噪音問題,所以才要換頂樓啊這些說頂樓好的,那個是要賣你,所以需要自賣自誇的
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 13:50:00電費比一般人貴跟漏水機率高是既定事實?那裡可見統計數字?別說頂樓有沒比較貴,如果又熱又漏水那麼不堪,頂樓應該是沒有人要,價格大崩跌.
頂樓採光好，減少開燈時數。通風好清晨早上不用開冷氣空氣好，沒有塵揚，不用開空氣清淨機，用電會比較多嗎?太陽正大的時候，管你住幾樓一樣要開冷氣啦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 14:21:00你頂樓 如果漏水 會非常麻煩因為你牽連到樓下鄰居 等於你有責人要處理好有些漏水請抓漏的 也不一定處理好要分很多次 ，尤其中古老房
作者:
somanyee (Soman)
2019-07-23 14:44:00頂樓那種漏水跟普通樓層漏水原因差很多，概率也差很多
作者:
PttAmy (Am)
2019-07-23 14:49:00哎喲,那一層漏水牽連到樓下鄰居,是沒有責任要處理好啊.
作者:
makeme (阿)
2019-07-23 15:06:00可能3樓漏到2樓不開門裝死就好拉 就像樓上小孩吵到樓下也是裝死阿 可是頂樓漏到樓下你可以去曬棉被的地方24h敲地板XD
作者: ppp00003 (殺人魔) 2019-07-23 15:12:00
遇到一次吵的就怕了，以前公寓樓上住慈濟的放縱小孩狂奔到12點之後，還不分平日假日，上去請他們安靜一點，慈濟的表示我是慈濟不會說謊，我家小孩不會一直跑跳。我現在寧願租公寓頂樓就冷氣開整天，一個月電費2000元，換來每晚好眠的一覺到天亮。台灣人的素質是不分職業的。
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 15:45:00頂樓的漏水 很多都是很難處裡的可沒像你低樓層這麼好搞定 傻子
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-07-23 15:48:00高樓層裂縫 看你要花多大工夫請人來稿 說不定還搞不了中古華夏 7樓的
作者:
wuland (葉綠素)
2019-07-23 17:09:00舊華廈跟公寓頂樓就不要來湊一腳了
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2019-07-23 17:26:00推文就要拿華廈來比... 真是
看推文真的滿多被頂樓套很慘的看一堆建案最後都是剩頂樓二樓三樓就知道哪個好哪個爛了
作者: zx2751206 (ff) 2019-07-23 23:03:00
頂樓行情就是差啊，轉手就知道痛= = 賣不掉更麻煩
那樓上可以說明為什麼實價登錄大樓的頂樓價格都不差，甚至都還比較貴嗎？
作者:
wolfcry (.....)
2019-07-23 23:44:00現在變成頂樓都套套+整棟住戶都跑去頂樓上面運球騎腳踏車了XD