*簽約是我代簽
（但當下沒有我老公的委託授權書）
*條約買方是我老公名字
*有但書貸款不到八成合意解約
*一開始先以先生全貸（軍職）
（但期間先生和家人越覺得不滿意一些點）
（偏向不想買）
*我們夫妻彈完後 覺得太快被趕著簽約
加上頭期款有點問題 因此想就但書解約
*我先請代書改為夫妻共同貸款
（指定土銀 結果7成五）
*接著擔心送二線銀行利率變高 有可能8成
*因此我又請代書以我當主貸
（我先生不願做擔保）
（代書評估我有困難 有請房仲聯繫會同解約）
*現在屋主不滿 不肯出來談
*請朋友跟代書說會讓我可以貸到八成
（他們指定銀行）
補充：因為我本身有信用卡循環
月薪3萬多
1.想請問是否能主張簽約沒有授權書
加上銀行貸款不到八成 解約？
2.解約的話代書費是我們支付
賣方返還頭期款
3.目前最壞的打算是我主貸到八成
會更改回先生主貸買房
（會越來越不想買是因為頭期款很緊
加上沒注意到一些房屋問題）
不知有無大大可以解惑？
（今天接到代書電話有被半恐嚇感覺）

你們夫妻對買房先有共識吧/再來是自己衡量清楚本身條件我是屋主絕對沒收你的斡旋或訂金,過程中失去的賣點誰賠

就是當初有考慮頭期款問題才有雙方同意的但書