我很佩服你很有勇氣Po這篇
立場和邏輯完全不搭的文章
整片重點就八個字：
"反悔不買我該怎辦"
房子到底誰去看的啦？
你代先生簽約又如何
委託書可以候補好嗎
但後來不想補
因爲先生和家人有意見
討論後不想買
所以乾脆不補了
主張說：誒我沒委託書捏
(你就變偽造文書啊講啥)
再來貸款,有押需貸八成但書
但沒有說不能加信貸啊-
現在銀行業績缺成這樣
基本上7-7.5成都很簡單
再配合1成信貸你就買到
但因為你主張反悔不買了
變成"要是能貸8成我就糟了'
(換句話說你就在裝孝維啊)
再來妳先生不願作保
他到底有沒有去看過房子啊？
你們有討論過自備款嗎？
(你以為在玩紙上大富翁喔)
解約的話你付代書費
賣方返還頭期款？憑啥
屋主全額沒收你款,於法於理都合理
簽約的過程和簽約後都不會再帶看
就算有出現的售屋機會點也變成0
人家為啥要被你當猴子耍?
社會又不是學校,擦一擦就好~
有些事還是付些費用當學習吧
搞不清楚狀況付些錢也是應該
※ 引述《xyz2903》之銘言：
: *我先請代書改為夫妻共同貸款
: （指定土銀 結果7成五）
: *接著擔心送二線銀行利率變高 有可能8成
: *因此我又請代書以我當主貸
: （我先生不願做擔保）
: （代書評估我有困難 有請房仲聯繫會同解約）
: *現在屋主不滿 不肯出來談
: *請朋友跟代書說會讓我可以貸到八成
: （他們指定銀行）
: 1.想請問是否能主張簽約沒有授權書
: 加上銀行貸款不到八成 解約？
: 2.解約的話代書費是我們支付
: 賣方返還頭期款
: 3.目前最壞的打算是我主貸到八成
: 會更改回先生主貸買房
: （會越來越不想買是因為頭期款很緊
: 加上沒注意到一些房屋問題）
: 不知有無大大可以解惑？
: （今天接到代書電話有被半恐嚇感覺）

備份成功<誤> 就越想越不對勁~不想買了

沒買成服務費代書費還是要繳啊

台女真的很擅長越想越不對勁 笑死XD

讚讚讚越想越不對勁XDD

備份就對了

千錯萬錯都是別人的錯 這種人好像愈來愈多，還振振有詞

推備份

你就主張反悔不想買就好，跟屋主好好談就好，小動作太多，讓人不爽XD

車板最近也一樁 奇文共賞!!

越想越不對勁

賠錢就好了 花錢了事

越想越不對勁這種大絕招 真不愧是奧客

壓貸款八成沒過 就可以解約了 誰規定一定得用信貸補足 別誤導

賣方也可以搞買方啊，毀約還這麼囂張，先告偽造文書，告不告的贏是一回事，讓賴皮的人跑法院跑到爽出個氣也好

他老公軍職八成一定過

信貸本來就算貸款選項之一，合約本就有互惠誠信的義務，你可以去法院試試看勝負。

要解約 方法很多，何必要想這些怪招壓貸款八成的，本來就沒信貸補足的義務 有興趣也可以去告就知道銀行貸款沒過 然後逼客人非得信貸補足 也是挺有趣的

有請教過律師合約除非特別注明不使用信貸才行XD

去跟法官說http://i.imgur.com/rnpVq9m.jpg違約金繳起來也是挺趣味的

好好談賠筆小錢就好，把賣方當白痴，不爽正常XD

找出對自己有利的判決 有啥難，實務上就是 只有壓貸款條件 貸款不足 為了避免訴訟 很少上法院告的，然後有壓特約條件的 買方勝訴還是居多的，並沒有強制買方非得用信貸來補足的https://i.imgur.com/k0Gg29Q.jpg

硬要打官司，賣方贏面大也沒在怕XD

實際上 她與仲介對話過程，我們都不了解 做過多的判斷 有何意義

打下去就不用談了XD賣方大不了就返還，但官司可能打一年以上，還可能輸XD

如果爾後買方怕貸款成數不足，我還會建議加上xx銀行上調節委員會的多 實際告的 還是少仲介就是太多話術 漏洞太多（幫人家處理過 危樓黃標、我只收你___萬服務費而已）這兩個都解約過還有一個是 賣方仲介隱瞞行情 買方買高了，買方也沒簽實價行情那張 也解約

賣方就不爽了啊!還有契約訂些有的沒的，屋主不一定要賣XD

好好做業務 不刻意隱瞞或誤導，怎麼會有這些鳥事

賣方都說有認識銀行可以幫她貸到8成了，不是她們真的貸不到8成

貸款不足八成，如果沒有壓哪一間銀行，可以要求多找幾家銀行嗎？不然其實可以說是霸王條款了

碰到的是除非全台灣銀行都借不到，而且不是借款人的問題才有可能達到解約門檻