[請益] 邊住邊賣的投資？ grotwpig645 PTT批踢踢實業坊

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-07-16 10:42:22

嗨早
朋友買了一間不錯的建設的房子
當作自住用
打算住個幾年後房子上漲給他賣掉
獲利了結
這方法總感覺不太合適
因為會不敢裝潢
住起來也不舒適
之後租人投報率換算也偏低
畢竟當初買就是比較貴
賣的話就是搬家打掃什麼的麻煩
而且有明顯住過痕跡
這種邊住邊賣的房子好嗎？
優點有哪些呢？

作者: kid1a2b3c4d (陳可勳) 2019-07-16 11:12:00

問你朋友如果沒有上漲怎麼辦～

作者: fbifxxkma (FBI帥哥恐嚇騜) 2019-07-16 11:23:00

就是賣不掉的話就自住啊無壓力

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-07-16 11:46:00

沒錯他也說賣不掉就自住沒差

作者: Garbolin (職業阿宅) 2019-07-16 11:59:00

你朋友自己做決定你問合不合適的用意是？

作者: grotwpig645 (張智良) 2019-07-16 12:33:00

可以參考這樣的模式試試看

作者: ipoop4u 2019-07-16 12:45:00

新竹好事多一帶很多這種物件，人住在裡面但房子在賣看到騰本通常貸款都很多，猜測就是拼寬限期內賺一波然後又可以住新房，缺點應該就是有風險賣不出去

作者: imundefeated (undefeatedman) 2019-07-16 14:33:00

自己的房子阿愛怎樣就怎樣

作者: zeroandzero (零。) 2019-07-16 17:02:00

朋友是這樣啊，花2700萬買屋，打算未來十年用寬限期，十年後轉手，一種租屋的概念。

作者: iele (就是那道彩虹) 2019-07-16 17:17:00

風險就是跌價啊,個人風險自負你管那麼多幹嘛

作者: ppnow (no ways) 2019-07-17 04:13:00

寬限期十年？

作者: zeroandzero (零。) 2019-07-17 08:02:00

回樓上，他的策略就是轉貸轉貸又轉貸

作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2019-07-17 11:34:00

進可攻，退可守

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