五堵最近建案龍霖臻藏
四樓最便宜表定價格打八五折共601(25坪)
一坪大約23萬
十樓表定價格為762打八五折為648
一坪大約25萬
說才剛開賣一個禮拜已經賣了十幾戶
總共四十五戶而已
所如果有意要快, 因為代銷不敢跟建設公司說賣這麼好
代銷說他們是替消費者想
怕建設公司條價格
針對這一點 真的會如此嗎
另外那邊的價格應該多少去談呢
不知道是避重就輕還是其他考量
一直再說無關緊要的公設內容
例如說可以烤肉,可以種花,打光,門面的設計如何等等
我們比較想知道大樓結構基礎的用料
但是他幾乎沒提到
僅在發問的時候提到 水泥用力泰的4000psi
全棟使用,隔間使用磚牆隔間
地下室打兩層 ,總共十二層樓高
*(有個問題好像八樓的房子也打兩層 十二層也打兩層 但也有看過十五層打三層地下室的
,這樣是不是十二層才打兩層比較有疑慮?)
問到防水保固,沒有正面回答,只說防水不用擔心,師傅都會做截水溝等等 老師傅了沒問題
不是本來房子就該做截水溝了嗎? 基本的工法不是?
然後交屋款押三萬而已
銷售人員就說 他們益翔蜻蜓有人找驗屋公司來,然後敲牆壁牆壁空心等等
銷售表示賣你這麼便宜 還這麼要求 (?)這不知道是什麼神邏輯
銷售表示那是他們佛心想說不想這麼麻煩,要部建設公司可以發存證信函要求買家處理(因
為賣家阻擋銀行撥款)
這是上百萬元的東西,買日常用品都會比價了,或比品質了
錢沒那麼好賺,房子買了,請驗屋公司
代銷表示客戶很凹,請驗屋公司,驗屋收你幾萬元,當然一定要找出問題(雖然我也認同 但
並不全然)
默默心裡想,你們交屋款才押三萬,然後一開始代銷自己才說他們的合約都送內政部審,現
在很嚴格
定型化契約不是交屋款起碼五趴要磋商協議嗎? 到底是那壺不開提那壺
說遠了,只是想看看五堵的房子,這案子還可以再議價嗎?
大概在哪個區間比較妥當呢?
以及該建設公司是否有保障
做出來的房子不知道如何?