對建商而言，賣不掉的房子叫存貨，
存貨就代表我本錢都壓住，公司是要一直營運的，
所以我一定要設計"賣的掉"的產品。
房價變高不外乎就是成本、地理位置一堆有的沒有，
但這邊就不多說了!
其實一句廢話可以貫穿這個問題
我只有1000萬
買一坪50萬的地方 我只有20坪
買一坪20萬的地方 我會有50坪
有長輩幫忙的 大概總價(含車)會在1800~2700就頂天了
沒長輩幫忙的 極限大概在(含車)1500萬就捏爆了
800萬至1200萬是猶豫最短的抉擇區
當我身為建商 我一定是設計猶豫期最短的產品
因為我是商人 不是大慈善家，我公司跟員工要生存。
實務上經驗分享 只要看到X房+1 就別去想那加1了
實際好了根本很難使用，就真的只是圖面好看。
真的只是銷售手法...
二房極限大概在23坪
二房比較好住在27~30坪
三房極限大概在29~32坪
三房比較好住在35~38坪
上面說的都是權狀坪
真的要自住二房低於23 三房低於29
說真的不要硬買了，等你驗屋開箱真的會哭出來，
基本上低於這個坪數的二房或三房
二房就是主臥:塞滿一張雙人床 次臥:塞滿一張單人
三房就是主臥:雙人在寬一點點 次臥:單人在寬一點點 次臥二:倉庫吧...
這種的次臥大概都是長在170~210公分...手張開就碰到了....
居雙北 真的大不易.....