作者:
touyuan (小志)
2019-06-22 19:55:05不管多多或空空都要開始存錢，可以開始準備
http://i.imgur.com/UG4gB6y.jpg
http://i.imgur.com/RpYS1A7.jpg
這幾年寬限期陸續到期，應該會有更多物件出來，不管自住或投資，各位子彈要準備好
不知道當初附近買 amax一坪60萬上下的現在在想啥了
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-06-22 19:58:00
所以AMAX旁邊那棟宏泰的是賣掉了沒？去年不是被金管會開罰
新北的問題是 就算跌下來 也不想買中和左岸大雄造鎮 當初一坪開到70 然後又這麼多間
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:02:00人家賭神捏，怎麼可能隨便賣掉
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-22 20:04:00如果不想買 又怎麼會有貴的問題？仍然是有不小關注度啦
問題是 新莊60萬跌成50萬 還是覺得貴啊！不然跌到多少大家覺得OK 說說看
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-06-22 20:06:00哇嗚 開始反問卻用萬年老梗....
作者:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:12:00作者:
nitero (nitero)
2019-06-22 20:14:002x 覺得可以
一般人不會買法拍如果平均到32..那好像還蠻合理的所以 t大的意思是 想買副都心的 可以留意法拍案件
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:19:0032比榮富一票中古套房都便宜惹
作者:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:21:00法拍太多的大樓也要注意，管理費到時也問題現在很多代標房仲，但注意有沒有點交
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-22 20:22:00老梗但實在啊！新北居住人口這麼多，哪來的跌了不想買？只是跌不到自己滿意價而已，但實價顯示就是有人買啊
這個案子3拍了....而且是套房重劃區真的不該賣未來價 青埔就是卡在價格太高好歹人先住進來後再慢慢加價
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-06-22 20:27:00這個32是灌了車位的坪數除出來的 單價應該沒那麼低
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:27:00樓上幹嘛偷黑青埔，哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:28:00副都心如果新房跌到30上下，應該算是可接受的價位了但應該還算一段距離，法拍不準
vaughn 同是桃園人 你也在看中路 不覺得青埔貴嗎？副都心跌到30 新莊人口應該馬上暴增
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-06-22 20:32:00這四拍價來釣魚的
作者:
riya (東京日和)
2019-06-22 20:36:00他樓下開全家，我們只能認賠10%了，太令人失望了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-06-22 20:41:00建物18.49p、車位5.18p
作者:
touyuan (小志)
2019-06-22 20:41:00amax 下面便利商店，算不錯了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:42:00哈，U大可能之前沒注意，我是版上有名的青埔黑，不過我現在不黑了，因為我覺得青埔沒救了，黑也只是浪費口舌
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:51:00我之前說，高鐵站近的不講，以桃園中壢現在的房價，青埔靠近捷運站的案子，要15才有吸引人進去住的條件，結果很多人跳腳，你覺得勒
如果我買了 40 你說15 我當然跳腳啊！其實青埔有很多好案子都用很好的建材
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 20:58:00其實我跟你一樣也只是說青埔貴而已
一線建商如璞園我覺得應該要在25-30 二三線就遞減
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:01:00我說的15，是靠近捷運站的一般案子啊，近高鐵的或者高檔建商，當然能有較高價格像中路，之前預售都喊35或45，結果現在落地一般成屋，大多在賣25，好的建商也高25蠻多的啊
的確 一般的案子大概15-20 可以吸引一些拓荒者中路當初看過璟都35 京懋一號34-35 國泰水秀39+
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:08:00現在中路藝文特區，還有中壢，一般新房都往25左右靠攏，青埔這價位，怎麼吸引桃園中壢的人搬去住？然後副都心頭前，也往30接近，那青埔又怎麼吸引的了新北的居民搬過去住？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:10:00你上面說的都算一級建商，價位高些是合理的
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:12:00我覺得藝文特區其實已經飽和，新建案不多，參考的案子比較少，漲跌都不易看出趨勢
我說的是成屋 有些滯銷的 跑了幾間後 價格又硬了建商很聰明 賣一賣沒壓力後 價格又硬了所以抓時機蠻重要的
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:14:00中路近一年出來很多落地成屋，都賣25左右，比之前吹噓的30好幾低很多，所以有吸引一波自住客進去有買氣自然價格就挺住，接下來就看買氣是否能持續，可以再觀察一陣子但我觀察，中路買氣沒想像旺，力行路靠消防局二側的停車格，假日不收費，一般像在新北或藝文特區住的人夠多，應該週五晚上就會被停滿，但我每週六晚上經過那，常看到都還有空位
原來如此 我的資料是2年前 消防局的竹城有去看過店面向陽公園那邊也有一些案子 不過沒進去正式看過公宅應該也快好了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:24:00路邊免收費的停車格，或沒畫線但可停車的區域，是觀察住戶人數很好的指標公宅好了之後，我剛說的免費停車格應該就容易被停滿了，因為公宅就蓋在那
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:28:00竹城真鶴或後面那個普普建商蓋的權世界，因為離加油站近，賣的價錢不高，旁邊又是公園，這一年應該賣出不少
可惜了那兩個加油站....位置真好交通也不一定啦 如果都是舊市區 或是市政府居民移入不一定會去擋道2號道 雙北移民首選應該也不是中路
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-22 21:35:00這個32是不是把車位...？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:37:00這案子車位也才5坪，沒有拉低很多平均單價
現在上下班 大興西路到國二/龍安都塞成這樣人變多實在很難想像交通狀況
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-22 21:38:00反正就讓市場自由發展啦～該跌該漲到時候就知道了
桃園路真的很小...唉現在青埔都沒住滿 上下班 聯外到交流道也是塞
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-22 21:42:00要解決藝文中路的交通問題，就只能指望捷運快點建好，把這二區和桃園火車站快速的連結起來還需要蠻長時間
我也在等捷運 塞車塞到可以在ptt發文了青埔連絡道上下班時超塞
含車位套房 然後你說32？快買 好便宜喔不是我說，是不是一堆人看不懂？他就是一個 套+機械車 3樓 774萬 新莊
作者:
ivam (ivam)
2019-06-23 00:21:00魯空就是60變30等20，20等10，10等個位數，怎麼會出手
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-06-23 09:21:00頭前副都心30的話我覺得很可以阿！
這單價灌入車位坪數了 不過副都心3X應該可以入場了
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-06-23 10:26:00amax 高點修正不少～均價也還是4X 比先前合理不少
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-06-23 10:55:00副都心30出頭，頭前30下一點點，我也覺得可以了
作者:
Busufu (不太舒服)
2019-06-23 11:09:00你拿法拍的來比很奇怪
作者:
roc1110 (上層建築)
2019-06-23 11:34:00很久沒看實價登錄了，請問副都心跟頭前現在一坪多少？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-06-23 12:16:00樓上你自己去看就知道了，這裡不管講什麼數字，高或低都有人找那種少數的例子來嗆你XDD
作者:
hiryu (SD)
2019-06-23 16:10:00就算不買房，也要看房，有機會時才能掌握。