我是還在看房的買方，看板上好像仲介費都可調整，什麼1趴的都有，可是跟我的經驗不
同，我遇到仲介們每家都說兩趴政府規定，是因為我看的都是熱門國宅很好賣嗎？還是我
沒有殺仲介費?請問買方要如何談才能有較低的仲介費，謝謝

你總價高一些

信義房屋買方收1%，不用殺

重點在總價

信義買方1%，沒殺+1

重點在買價+1 我服務費砍到1.3%

買方加價換取服務費打折?遇到的都是叫我一直加價然後也不折扣

笑話 給足2% 就不拉買方加價？恨一點的 賣方砍服務費 還要買方這邊加價補回

法規最高2%

所以仲介費這塊買方是相對沒什麼籌碼嗎?

仲介費幾%根本沒差 你就自己把出價扣掉就好了他跟你收1% 然後房子多賣50萬 跟賣家多收1% 你有賺到?重點是成交價 買/賣出價時就把仲介費考慮進去 幾%都沒差買家跟賣方價格接近時 只差仲介費 仲介想成交就自動降了

找信義阿，殺都沒殺就是1%

沒差，看買家實出多少，仲介費和賣方實收會通通自動算進去考慮，一毛都不少

信義...別亂害人。

永慶跟信義都規定買方1%阿，你找哪家= =

殺價殺不動就砍仲介費阿 0.5%也能做

沒成交，什麼手續費都沒，仲介還是希望成交的，你講總價就好，跟仲介說，含服務費，你只出到多少，剩下交給他處理，我也是簽斡旋2%，但最後跟屋主價錢談不下來，仲介退讓雙方只各收10萬成交

信義1%是因為賣方服務費很硬 總和還是會收的外面多，新手才找信義

收賣方多關我什麼事？我堅持買價有談到就買，只付1%我覺得合理阿，不懂啥新手才找信義的論點

遇過買賣總共收1%,不過成交金額也不低就是了

出價含服務費就好了 不然給香焦請個爛猴子 買貴應該板上鄉民買方跟我殺服務費 請找別人 又不是乞丐扣人1趴 買貴的金額超過1趴 台灣好像很多這種傻子你要買熱門物件 還想要殺服務費 仲介幹嘛不介紹給不殺的買方 別聰明反被聰明誤了 再來靠腰說找不到好案看看板上有經驗的 只要價格談的到 服務費正常給真的沒辦法 再讓仲介主動開口降服務費 互求最佳利益

樓上別生氣

沒啥好生氣的阿 就一開口就殺服務費看多了 噁心一邊罵慣老板 一邊能凹就凹......

還沒談成一定都說2%除了信義，是談到最後還差一點成交此時可以談仲介費。我買的區域是北大特區算滿熱的地方，也是每次都能砍到1%或以下例如下斡旋通常都還要外加2%，但真的約出來談要買方加價的時候，就小加一點點+要求服務費折扣。之前我的仲介也直說斡旋會要求服務費2%有時候就是談價的時候用來當買方籌碼

樓上she大說的才是實際有效率做法

我跟永慶說出價2200最高，他就寫2150，服務費2%，我問他不能1%嗎？他說公司規定就是2%，仲介沒更改權利耶??

就看你要爽屋主還是爽仲介阿 嘻嘻連合理該賺服務費都能輕易放棄的房仲 能力可以好到哪?

買了2間，在雙北，只找信義，從來沒有殺過服務費，但兩次都看了近百個物件。我的仲介很認真，而且人家也要養家活口，有服務本來就該付費。

賣方會講要實拿多少，認為服務費是賣方出也太天真能談的都是價格差不多了想成交自砍服務費你要成交八字還沒一撇就砍服務費，看仲介搞不搞你

簡單來說，仲介費就是在買家和賣家談判時就一起談了，你當下沒說就是照規定收，不可能成交後再來殺服務費；想要砍也行，只要在成交前提出，仲介和賣方同意即可；甚至說不定賣家給足4%，仲介為了成交不收你仲介費都行。