跟建商買了一間新成屋透天 成屋約有一兩年
驗屋前一天建商小姐幫我在露台和廁所放水
隔天驗屋來看 只有頂樓後面露台水有留下
前露台和每層廁所水都流光 無法驗
頂樓後面露台留下的水
導致頂樓室內樓梯旁吊牆下方滲漏水
工地主任隔天在室內吊牆下方打了針 約五針
後面露台在角落打兩針 填補磁磚下面的縫隙
並說之後會在磁磚上塗防水型滲透漆
四週再塗上矽利康
我問說其他地方水流光要補放水測試有無漏水
主任說下次要複驗時再一併幫我放
若有漏水會處理
另外 在驗屋當天 一開始正在驗時
無意間聽到 主任跟建商小姐竊竊私語說
「那個若沒看到我也沒法度了」
我過去問是哪裏 他們就沒說話了
擔心有保留什麼
頃向下次複驗時請驗屋公司
想請教各位前輩
驗屋發現滲漏水 是否可要求賠償
或減少價金的機會高嗎？
還是只能讓建商打針處理到好？
非常感謝大家的幫忙！

何不找驗屋公司來？別省小錢花大錢

賠償是建立在賣方不處理的前題下

複驗只是驗初驗的缺失 這時候才找驗屋公司就晚了 多驗出來的缺失也不會寫在複驗表中 法律意義是不同的 複驗通過就符合交屋要件 多出來缺失的要算在保固期修繕

建商只要在你通知後就來打針且沒滲漏，就不用賠償。建商撐完保固就沒事了

複驗一樣可以開啦，點交前都可以寫的，除非賣方徵得買方同意了

民法不是瑕疵擔保5年 事後漏水不修還是得賠