目前在高雄鳳山有一棟透天(地坪約15，建坪約50)，屋齡33年
因為長輩已經60歲，雖然目前行動都沒有什麼問題，但隨著年紀增長，總有一天可能會無
法上下樓梯
所以想說是不是該開始準備換屋到大樓，居住人數就長輩兩人，晚輩都不與長輩同住
不過因為長輩目前還沒退休，大概還會工作個3、4年，在還沒退休的情況下，不能搬離原
住處太遠(都在南高雄就還好，搬到北高雄可能就算太遠)
可用現金大概五六十萬，大概就拿來裝潢，家人自己就是做裝潢的，預算上可能可以低一
些。
1. 現在把透天賣掉，在高雄相對低價的地段購買大概三~四房的電梯大樓(室內坪數
28~35) -> 因為還沒退休，家裡需要比較大的空間
有大概查過實價登陸和目前的房價，賣掉透天的錢加上一百應該是可以買到三~四房，不
過這部分也還沒認真看哪個建案，只是大概查詢過
因為已經60歲，真的要貸款大概也只能貸十年，可能只能貸個一兩百萬(?) -> 這部分只
是推測，還沒有真的跟銀行談過
貸款的部分晚輩會幫忙負擔
2. 等到三四年後退休後，再來賣房子，買個兩房的電梯大樓 -> 已經退休，需要的空間
就不用太大
地點的話就相對自由，甚至搬到別的縣市都可以，可能反而需要找離醫院近的(?)
這時候長輩已經接近65歲，大概就不能貸款了，只能看到時候原本的透天能賣多少決定會
有多少預算
這時候透天屋齡已經38年，會不會更不好賣?
我自己是比較喜歡1，覺得可以買到三~四房，幹嘛要拖到最後買兩房，加上現在長輩身體
都還算健康，要搬家還比較有餘力
如果之後身體有什麼狀況，要搬家可能就會變得很辛苦。
但長輩可能覺得自己養老又不需要這麼大的空間，以後再買就好，就算以後房子漲，自己
的透天也會漲阿
另外，因為希望整體狀況比較單純，所以新房子一樣會是長輩的名字，而且用長輩的名字
貸款。
想請問各位前輩，可以幫忙分析看看兩種方式的優缺點，何者會比較適合呢?
感謝各位!!