目前已創業7年 第2年為了減少店租
從2萬5的地方搬到1萬5的偏僻地方
目前年收約80還沒扣掉店租
因為當初搬入的時候手上沒現金
只花30萬簡易裝潢40年房子的店面跟二樓客廳房間
所以其實居住的環境還算糟 不是骯髒
牆面有重新粉刷過 主要是管路電線壁癌問題一堆
畢竟是老房子 所以想大約花100萬整理
手上現金約100還有創業貸款的100沒動到
創業貸款月繳1萬3房貸想談30年但是不知月繳多少
主要想省下店租畢竟這7年也花了100多
現在房東要賣這棟一二樓一層35坪透天800萬
1.目前是想說再存3年湊到200+貸款餘額約60
2.200直接買下去
因為父母已經失聯20多年
所以只有這兩個選項
沒有先跟家裡借的選項
請各位高手幫忙分析一下 謝謝
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-06-10 07:34:00好便宜的店租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-10 07:47:00做生意要評估本業風險所以建議，你創業貸款先處理掉一百萬，月繳一萬三，其實現金流壓力很大你想，房貸一百萬20年才繳5000你比房貸現金流壓力還大2.5倍所以有閒錢，優先還掉創業貸款之後還有多的錢，再買自住房子要記得，悲觀買房，樂觀賣房買房子的時候要怕死怕爆炸怕風險賣房子的時候，要相信等更久賣更高，不急，不賤賣太多人都是相反，樂觀買房，悲觀賣房買房認為稱的住，一定大漲，一定賣的掉賣房的時候很急，怕賣不掉，怕房價要跌要快出脫這種就是成為賠錢的典型而已
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-06-10 08:37:00樓上字字箴言
作者: wildli0422 (wild) 2019-06-10 09:13:00
雖然本空空討厭投資客，但ceca大大真的是字字箴言阿，跪
作者:
hwider (海裡的星辰)
2019-06-10 09:47:00推推
你的店面會受人潮影響很大嗎？如果會強烈建議租屋就好。如果不會，你可以買下來，我懂你那種因為創業不安的心理因素，買個房下來，至少公司就是在這邊，心中會安穩一點，即使每月要花多一點也沒關係，至少房子是自己的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-06-10 10:35:00ceca大推
作者:
rebica (^^)
2019-06-10 11:51:00ceca這幾句真是聖經 自己走完買賣房一輪 完全命中
作者:
foxs9 (moon river)
2019-06-10 12:20:00創業貸款沒在用 每個月利息在那邊燒 ??????
週轉金是多少 剩下的餘錢 不要先買房 應該考慮再開