各位先進前輩大家好
最近因為有購屋的打算
開始做了許多功課
當然也包含實價登錄的市場行情評估
慢慢在網路上也鎖定了一些條件搜尋物件
一兩個月累積下來
自身需求的條件目標越來越明確
一邊安排空閒時間看屋(沒有時間壓力)
發現有一個很特別的狀況
有一個物件A在網路上出售(觀察過一陣子 大概掛了快一個月)
約了仲介A看完屋後兩天
仲介A來訊說已經收了別人的斡
再過兩天自己查網路發現狀態已經改成交
當下沒想太多繼續尋找其他物件
過了半個月後
最近另一個仲介B推薦一些新物件給我參考
其中一件正是之前的物件A
售價較半個月前多了80W
好奇之下我回頭聯絡了仲介A
詢問物件A的出售狀況(總價 單價等)
仲介A也確實提供了我相關資訊(口頭回覆)
今天在網路上找尋其他物件時
又看到物件A又出現在買賣市場上
只是價格更多樣了(有掛最一開始的價格 也有+20 +30 +80的價格)
當然網路上留資料的仲介單位都不一樣
想請問版上各位經驗豐富的前輩
這種狀況是真的有可能發生？
一買入立刻加價轉手欲售出
還是單純只是房仲們的手法
丟出一間誘因約客戶上門後再推其他物件？
(只是這物件誘因也不大，因為單坪價格不算低)
　　

之前我還看過底價直接上網的XD

炒房的奧義...怎麼能教你呢?

正常啊！！洗物件，價格隨意訂

會這麼訝異是因為這物件當初真的有喜歡 一直在斟酌要不要出價，但考量看屋經驗太菜，加上預算有限沒什麼把握所以才暫時擱著，沒想到短短一個月竟發現這麼多想不透的狀況，實在是令我越看越模糊，也越來越卻步，擔心之後真的看到中意的物件，是不是也會被這樣乎弄...回一樓，怎麼知道網路上的價格就是底價？回三樓leoth大，所以是真的有產生買賣行為嗎？

我還有遇過賣出去掛還在上面，仲介跟我說主要是要吸引買家跟他聯繫。真的要買房，其實我覺得看數字網已經越來越沒參考價值了，因為被房仲玩臭了。貼上去的房價都是xx99萬，x999萬亂開。真心要買，建議找個兩家不同的房仲，然後人好一點的，不喜歡及換。房仲這行品行超參差不齊。好的很好，騙的超會騙，還有流氓一堆。直接去找個好的房仲這是我自己家裡買賣房好幾次的心得。

感謝樓上猴大建議，我個人也是希望可以找到固定的仲介帶畢竟時間有限都只能安排週末看屋，如果要分次聯絡很多仲介也是麻煩，可是就因為目前接觸的兩三個仲介中，就發現到這個物件A的買售狀況，有點霧裡看花，所以上來版上討教

不客氣，好仲介難找。重點是，如果這個仲介不行你就換，不要不好意思，勉強自己不換。他要騙你宰你的時候，他沒有在不好意思的。買房就是不要妥協你的底線，不然你只會被當盤子一直被洗上去。如果買不到到就是沒屋緣，你也沒損失。跟他瞎起鬨，你只是肥羊。但是也不要不給人賺，房仲也是很辛苦的。多看幾間，多換幾個人帶看，不會吃虧。想省麻煩就不要怕當羊，不想當羊就不要省麻煩。

因為那個委託我也有簽阿XDDDDDD

也有可能只是仲介A委託到期 被仲介B開發到收斡也只是有談價不一定有成交

感謝M大分享

回RIN大，仲介A明確告知是有成交的，所以我才會疑惑經過這次物件A的經驗後，有點無從判斷仲介好壞了，感覺每個仲介在跟你接觸時都很OK誠懇，言談中也正常，但實際這些操作手法也不知道到底是哪個仲介在說謊...

3樓就是說出事實了~炒房手法

我跟你一樣，也是好幾次準備出價，就被通知賣出了，但其他家還說可帶看。後來發現有時也是房仲的釣魚手法，不見得真的可看，連絡房仲時又被推銷別間。都看到很灰心了。

推樓上，感覺我也會陷入這樣的輪迴，越看越灰心，想說乾脆心一橫直接轉看預售跟新成屋算了....哀

有成交的實價登錄日期會變

推樓上，因為這件事發生還不到一個月，實價查不到

數字網都被房仲佔領，騙新手超方便! 實際跑當地，你會發現房價差很大

數字網還常有些不老實的資訊 感覺也是想要先釣魚例如明明頂樓 卻標不是頂樓的樓層 加好友才說寫錯

你想買就出價阿 不要管手法 只要守住自己的價就好如果怕自己很容易被帶走 就叫你爸媽在談價時中途加入

數字網被仲仲玩壞惹

版友建議很實在，真的喜歡才去看，價格有定見不亂加。保持二、三個相對優質的房仲聯絡。若鋼需很強，又急的話，真的會慌。我們也開始看起預售和新成屋了，買房到後來一切都是取捨。

推薦樂居

多看，多比較，有時也是有好房仲的，不過屋緣和夠理性也很重要！

原po看哪邊的房子呀？我雖然已畢業，但持續在看房屋網（看上癮 有適合的可以貼給你XD也可以推薦我的房仲

樂居透天沒吧

我是鎖定關渡橋以北的範圍在看~如果剛好有板友也在看這區域的話，可以交流一下XD回uyrmb47大，我狀況比較特殊一點，家裡沒有什麼長輩可以幫忙，不管是金錢或是經驗，所以我只能靠自己做功課，邊看邊學累積經驗，多來版上看看大家的分享這樣去年母喪至今還沒對年，期間又逢重喪，年前又剛分手，只有自己一個人而已，身邊沒什麼可以給意見的人了

原po拍拍 雖然跟我看得區域差距過遠 無法提供意見 但還是祝福你找到好房