※ 引述《dans (Go for the eye)》之銘言：
: 實價網新增「淨坪價」 全台房價瞬間「膨風」
: 只計算主建物單價 公設等不納入計價
: 內政部實價網兩週前加入新功能，包括「主建物單價試算」及「主建物占整體移轉總面
: 積比: 率」，前者是扣除公設、附屬建物等坪數，且將其面積價格歸零，只算總價除以
: 主建物單價、也就是「淨坪價」；後者是「淨坪比」，僅計算主建物對總坪數占比。相
: 較國外多採主建: 物加上附屬建物的「實坪」登記制度，或是中國常用的「得房率」計
: 算方式等，都還要嚴苛。
別擔心...
除非政府修改法令，明訂任何不動產廣告
只能顯示「淨坪價」，對市場才會造成衝擊！
例如當591、樂屋網、信義、永慶、樂居...
都只能顯示「淨坪價」時，比價效應才會真正浮現
購屋者才會拿著「淨坪價」
跟賣屋者說，你看...你這間公寓
要電梯沒電梯、要垃圾處理沒垃圾處理
沒人收發信件包裹
憑什麼「淨坪價」能賣跟電梯一樣的價格？
所以，只要法令一天不修
就還是有灰色地帶可以混水摸魚
好了，散戲了
免驚、免驚

想太多 公寓 你說那些缺點 很早就有了跟什麼淨平價 無關公寓有價值 是因為 在台北市 你想入住 坪數又不想很小地點又不想太差 才會有人想買公寓地點好的台北市 新房 太貴 公設又高 只能住鳥籠還不用管理費沒錢就是要有一些取捨

老公寓表示：沒憑什麼啊～憑拎北地點好土地持份大，懂？現況也是如此啊，不然雙北鳥籠為啥屌打郊區新房

台北市鳥籠真的超貴

我同事北市松山公寓賣掉，跑去買新北貼一點錢，全新3房+車

推 樓上 精闢專業，那老大樓屋主應該怎麼怎麼說

有些人有家庭 有小孩 是要怎麼住鳥籠 笑死就是看你要住台北市 方便 的公寓 還是外縣市新房啊不然外縣市房子怎麼賣? 怎麼推銷 = =淨平制 我怎麼看都是對新房 高公設地不力對老公寓都實坪的 反而會起漲

所以該考慮的房價上限 = 以前虛坪單價 X 主建物坪數

你的論點基礎是不是建立在電梯淨坪價沒上升XD，真的這樣做，電梯的單價會拉高至少2~3成啦，到時比價下，不知道是電梯下還是公寓上

就要麻公寓補漲，或者電梯大樓再漲囉，不然怎麼會電梯的單價算下來跟公寓一樣同意e33195大說的這篇講的狀況要發生（同一區同一地點），前提是公寓單坪單價跟電梯大樓淨價一樣耶，這樣老公寓要多加多少啊第一排打錯「電梯向下」

會上網查實價登錄的人一堆 不會比價淨坪？

其他網站很快就會改版了啦 XD