最近家中長輩想換屋，鎖定了中小型預售建案。
實際去接待中心參觀後，發現絕大部分的戶別都賣掉了，剩下一些不喜歡或爆預算的樓層
戶別可選，所以我們就離開了。
後來輾轉得知該建案其實有仲介在賣地主戶，樓層跟戶別較符合自己的理想範圍。但對於
買地主戶不太熟悉，雖然在網路上爬文了但仍然有點疑慮，不知該不該跟仲介聯絡。 想
請教有經驗的版友；
1.若價格談妥要簽約付款時，如何驗證對方確實為地主?
2.地主戶買賣，是否有應注意事項跟保障雙方的權益措施可採取?
主要是長輩非常喜歡該建案，目前建商沒有適合物件的情況下，只好認真考慮買地主戶了
…但身邊親友都沒人買過地主戶，老實說也蠻擔心錢給了人就跑了…希望板友能多多分享
指教，謝謝！