[請益] 新成屋的建商保固?

作者: leon80148 (leon)   2019-05-13 19:52:27
大家好,想問一個遇到的問題
最近簽約了一間新成屋
這個建案不到三個月前才剛完工,所以我的買賣已算是成屋買賣
但我發現和其他買同一個建案預售屋的朋友合約也內容不一樣
比如,保固的問題
預售屋的朋友有很清楚寫到保固的內容
依照預售屋買賣定型化契約,結構體部分,建商至少應保固15年
而固定建材及設備部分則至少保固1年
而我的合約只有寫瑕疵擔保依照民法規定
然後我上網查了一下
https://tinyurl.com/y5z7p5tg
這樣是不是代表我的房子保固只剩下5年?
沒想到預售屋跟新成屋才差幾個月就差這麼多...
作者: aloness (aloness)   2019-05-13 19:58:00
跟建商買還是跟屋主買?
作者: basebo11 (bobo)   2019-05-13 20:28:00
強者我朋友跟建商買,有一個保固書,後來賣掉直接移轉給下手,給您參考
作者: atsea (二萬英呎的距離)   2019-05-13 20:57:00
不可能剩5年啊,直接問建商依民法是幾年?
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2019-05-13 23:12:00
有些建商比較不計較 之前牆壁小滲水 超過保固還是來修
作者: aloness (aloness)   2019-05-13 23:20:00
這合約寫的真隨便,其實執行上一樣比照預售屋啦同棟大樓結構體是不可能依買方的方位與樓層不同而不一樣至於那5年就是照民法的一般標準而已
作者: dans (Go for the eye)   2019-05-13 23:28:00
很簡單,沒寫還是有,因為結構體保固是定型化契約強制必須保障的,就算不寫,或寫不保障,都不能因此拋棄建商義務

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