嗨
上禮拜去接待中心談過
分享一下
※ 引述《u6ru8 (加勒比海的探索)》之銘言：
: 大家晚安，
: 網路上關於該建商或該建案的評價太少，我主要是對於地點及格局有喜歡，雖然3房室
內
: 坪數不大，在考量本身經濟狀況，是蠻想下訂的，身為潛水員，對於預售屋相關文章都
爬
: 過，還是想請有相關居住經驗或跟已經是立彩耀長安準住戶的大大們提供些建議，謝謝
。
那邊環境的基地位置
距離櫻花路有一段距離
所以也不必擔心車流量帶來的吵雜聲
以生活機能來說方便
右轉櫻花黃昏市場
左轉去大仁國小的忠義市場
都很方便不遠
題外話
立彩基地後面的地是某複姓家族持有的
原本是想要連立彩一起整合但不了了之
講這個不是八卦
而是在提醒之後如果有開發
因為基地位置太近了應該也是吵到不行
慎思
另外
本案開發時間預計是橫跨3年
預計今年底(最快10月但不確定)動工
2021年交屋(也是預計)
這點綜合在MOBILE 01的文
也許是因為沒有自己熟識配合的營造商
所以工期才會拉得這麼長
(接待中心的說法比較漂亮，說是老闆重視品質慢慢蓋)
這案規劃66戶而已
預計一坪管理費是75
很怪的是2樓規劃了公設
2樓規劃公設的那一區大概有4戶的空間吧
幹嘛要有這些公設
是我最近這一兩年在看房子的疑問
每間都要這樣規劃
真的去問住在大樓的人
也都反應很少在用
機車停車位一戶一個
之後由管委會再自己分配多餘的機車位(出租由管委會收)
停車位皆為平面式共有地下三層
B1最貴150萬一個
有子母車位、大車位、標準車位
子母車位就是前後型的
喜歡騎重機的應該會很愛這種規劃吧......
原本看上的是某一樓層的3房
接待中心在談的接洽人員很硬
開1400多不含車位
談下來也不過是1300多含車位
以36坪(不含車位計算)來說
真的也是要有點勇氣才買得下手
兩房我們也有問
室內17坪多而已
兩房一廳一廚房一衛
好處就是廚房非開放式都有獨立設立一字型的空間
這點很重要
很多兩房是直接把廚房跟客廳連接一起
到時候就是整間油煙味
不過室內17坪其實也不過就是傳統的大套房罷了
硬是隔了2間可能都會很小
立彩目前最有得參考應該就是東興路一段的建案
但目前確實也查不到什麼資訊
(有看到立彩在MOBILE 01的討論有說到地下室漏水)
(但不確定是哪個建案)
單價問下來33~35一坪(不含車位)
含車位大約是29~31一坪(看你怎麼算)
這價格跟產品規劃跟我學長新莊丹鳳站看的某建案真的差不多
好難入手
惠宇觀市政那時候也是有談到不含車位27/P的價格
無奈敗給老師算命說不過關這一關(長輩很相信)
有趣的是
接待中心喜歡一直拿計算機給你看已經折數多少了、降價多少了
又問你到底要怎樣
像3房那間
我有開出來說某樓3房我底價就是1150含標準車位(B2的)
接待中心又說公司不是我開的我沒辦法決定
你這樣你已經折多少了怎麼可能
那大家不要談好了
(都是接待中心的人說的喔)
我就想說好吧現金為王
繼續投資其他間以後再說
沒想到那位真的是一直說
你們到底要怎樣大家都可以談
我就直接回說
不必談啊現在是你們那邊沒辦法接受我開的價格吧
有什麼好談的不行就算啦
但還是一直會傳訊息問你要不要過來談＝＝
真的是有點傻眼
以上供版友參考囉