最近在桃園看了兩個案子，
其中一個是預售屋(紅單轉讓)，另一個則是12年左右的中古屋(含裝潢)
兩間格局.坪數.車位x2都大致相同，預計購買後出售一個車位
剛成家內建兩大一新生兒，預計住個12年左右再換
請問一下評比以下條件後該如何抉擇?
預售屋 中古屋(10年左右)
地點 內壢後站 內壢前站.學區與綠地略勝
坪數 41+雙車 40+雙車
裝潢 無，預計花100 全套歐德系統家具，但須微調(預計30~50)
價格 1150 1000
車位價格 建商售158 115左右
建商 桃園算知名 中規中矩非寶咖
麻煩版上各位給點兒意見

你有在意學區嗎

地點不同，只能您自行評估

如果你不考慮學區 我會選新的

不考慮學區選新的 比較安全又爽 以後也好賣

現在連內壢都破千了喔...

家裡有小朋友學區綠地滿重要的 不過兩間價差不夠大

12年的房子和24年的你覺得哪個好賣

你還要考慮扣公設？

秒選前站

雙北之外 舊房子跌價速度極快新竹、桃園 這些有人口話題的地方 也都跌很快觀察房版Po賣文章 就很明顯

當然是前站啊 後站就算高架地下化都比不過

秒選便宜的

新的，12年後賣差很多我老家在某後火車站，比前站亂七八糟的市容有價值多

現在大家都喜歡新的 有錢直接買新的 沒錢買便宜的就好 12年剛好中間沒人要 除非價差夠大 點超好

價差太小當然選新的,老屋看不到的地方整理也要花錢

10年cp值高

新的+1

價差沒很大，當然買新的

雖然差了一台IS300的錢 但想到12年後要轉手 新的比較好

雖然距離近 但前後站真的有差耶 囧

要轉手就新的

天啊...內壢...

我猜你的前站是靠吉林路那邊的宜誠，離車站有點遠囉。預售應該是昭陽靠自強國中這，環境不太一樣，需要上高速公路，前站也較好。

單考慮只用屋齡很怪！那10年後 現今預售屋也變10年，到時買方來問買10年還預售？仍選預售 房子不就都不用賣了 XD個人建議管理素質考量進去 如果好 買新古屋帶裝潢省一筆很不錯啊

桃園學區很ˋ重要吧？

價錢沒多少我會買新的