大家好
我們是計畫買房的兩人家庭
成員 : 新婚夫妻，短期內沒有要生孩子
工作地點: 一個新竹，一個頭份
工作時間: 新竹工時長，但時間較自由；頭份工時正常，時間被綁死
頭款儲備: 約700 假設父母不給協助
家庭薪資所得: 約300
目前居住地: 頭份租兩房大樓，覺得空間用起來不太舒服
其他負擔: 短期內沒有要生孩子，父母應該到老都不用給孝親費
兩人醫療保險約10萬
一台豪華品牌進口車
Q1購屋地選擇:
因新竹這方工作時間較自由，且頭份房價低，比較傾向住頭份
而這區房價租金比明顯應選擇購屋‧
或者是我有什麼沒想到的請麻煩板友不吝指教
Q2購屋型態:
因目前看房主力都在頭份，所以最近密集的刷頭份竹南物件
1.大樓:
a.這邊傾向買總價大約400~500的物件，感覺這個區間是流動性較好的物件
b.這區寶咖咖開案把單價放在15附近，400~500只能買室內20兩房含車位
c.不論中古或新成屋兩房可滿足剛性需求但爽度不足
d.爽度: 1.一個房間不夠用來堆東西 2.想要健身與視聽空間
e.如果為了爽度硬買大坪數大樓，怕這個區域後來買盤不足以支撐
f.如果沒看到其他喜歡的選擇，會在租約到期前買一個兩房不裝潢直接住
2.透天:
a.透天物件鎖定在1400以下，來自於不想開太高的槓桿(心裡那關過不去)
b.會有透天的選擇主要原因是用相對較低的成本買到室內空間
c.這價格不太容易買到土地夠大的透天，造成分層太多空間破碎
d.爽度遠不及拿同樣的錢去買大樓
e.付出的成本高過上面的兩房，保值性應該也低於低總價兩房
f.同樣1000-1400去買的透天保值性是否會比1000-1400的大坪數大樓好(?)
g.錢不多的情況買超過一千萬的房子讓自己靈活性變低
h.買透天自住的成本遠高於買小坪數大樓，為爽度付出的代價可能被低估
我想請教的問題是，除了我提出的東西以外，是否還有什麼我沒想到的事
想跟經驗較多的前輩請教
感謝