土地稅基
直接達 市價90%就可以。
利用"區域實價登錄單價市價"-"單價房屋評定現值"="單坪"土地市價
然後計算前
房屋權狀
20坪內小坪數-20%
20-40坪不動
40-80坪+10%
80坪以上+20%
如果是單純土地就是
10坪以下-30%
10坪-30坪-100%
30坪-100坪-5%
100坪以上
不用調高啥稅率 啥多屋的。
但是目前稅率可能要降
特別稅率
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地2‰ <====要砍半
(2)公共設施保留地6‰<=要砍半
(3)工業用地、加油站、停車場(不含臨時路外停車場用地)等事業直接使用之土地
10‰<=砍半
(4)公有土地(按基本稅率徵收)10‰<=砍半
包租代管社會住宅之地價稅及房屋稅參照自用住宅稅率，財團法人賺到爽，促進經濟
找不到實價登錄就用計算圖去跑 離最近的土地實價就是他的土地實價。
然後拋棄空屋給行政院的可以抵稅，抵土地實價登錄價格，房子本身不抵。
地皮留給政府和財團去炒。散戶退散。
然後房東就會去報稅嘞，不報稅差會咬死人XD
還有一堆持分超多人的屋和地就會跑出來法拍，目前主要空屋就是這種的拉。
提對策是找人頭扛嗎?
連我都懂 不相信DPP智庫不懂。
如果DPP智庫不懂 也不用選嘞
KMT隨便找學者都可以搞出夠強的房地合一
DPP搞不出來?
這麼久的議題沒答案?
不用博士教授去搞，路過的非相關學士都可以。
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://www.houseweb.com.tw/news/46997
: 內文：
: 解決空屋問題 財部5月提對策
: 發佈時間: 2019-04-24 10:06:43
: 2019-04-24 00:54:53經濟日報 記者楊文琪／台北報導
: 台北市政府財政局副局長游適銘昨（23）日表示，全台空房有60餘萬戶，希望修法開徵「
: 空房稅」，稅率至少3.6%，但財政部有不同意見，因此，將徵詢稅法專家和學校老師意見
: ，看看有什麼方式可以解決全台空房問題，預定5月底前擬出明確做法。
: 據了解，北市財政局原預定本月底前發函給財政部，討論修法事宜，開徵空房稅，但先於
: 本月19日與財政部進行非正式溝通，財政部認為此舉動一髮牽全身，要審慎處理，請北市
: 先研究是否可引用「地方稅法通則」，以開徵特別稅的方式處理，或是自行詢問其他縣市
: 的想法再來研究。
: 心得：
: 截至目前內政部最新統計(六都)
: https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
: 低度使用(用電)住宅：864,835戶
: 新建餘屋(待售)住宅： 80,082戶
: 想治本好好整頓 從稅制下手就對了
: 稅制大方向
: 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰
: ┌────────────────────────────┐
: │ 1.市價化稅基 │
: │ 現行不動產持有稅的稅基是以"公告價"為準 遠低於市價的1/5│
: │ 除了自住一間可以低稅外 (稅基採公告價) │
: │ 而兩間以上就該往"實價課稅"邁進 (稅基採市價) │
: │ 也就是持有多少閒置不動產 就該付出多少價值(市價)的稅 │
: └────────────────────────────┘
: ┌────────────────────────────┐
: │ 2.級距制稅率 │
: │ 規定不論年齡一人名下就一棟自住不動產 │
: │ (可利用函查+勾稽 每人勾選一間自住 剩下的皆判定非自住) │
: │ 富人想多擁有不動產 就多生小孩名下持有(改善少子化) │
: │ 第二棟以上即為非自住 稅率可採等比級數上升 │
: │ │
: │ 舉例: │
: │ 不動產數 1 2 3 4 5 6 │
: │ 自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%.... │
: └────────────────────────────┘
: ┌────────────────────────────┐
: │ 3.惡逃漏重罰 │
: │ 借人頭、假做價、假發票...等不管何種手段 │
: │ 只要經查"惡意逃漏"屬實就重罰 如:罰金補稅+判罰管收 │
: │ #1SkPBGKO (Gossiping) 富人怕坐牢 一管收什麼錢都繳清了 │
: └────────────────────────────┘