作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-04-07 23:31:46台北房價自1971年以來漲幅70倍,自2003年以來漲幅200%,
如果以2003年來算的話,大部分投資股票或基金的投資人
到現在的報酬率能打敗房價漲幅的是不是不多?
儘管很多股票與基金同期漲幅都超過房價,
問題是以民眾普遍抱不住的習性,大概也只有房子比較適合長期投資吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-07 23:35:00早期 台北市 有買公寓的都是賺但是早期 會買的 通常就是省錢 會為自己未來想的居多股票報不住 應該都是融資斷頭吧不然一般散戶馬都幻想會漲回來XD房子再差 你至少有房子可以住 股票會變壁紙房地產也有稀有性的特性兩岸三地多少權貴 都是房地產起家的 你覺得呢?ㄏㄏ
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:39:00最接近的是大立光吧…2002年 205元掛牌
不好比但是 台股你可以用還原期權去推，然後房用cpi和房價指數還有實價登錄去推
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:43:00至於從1971年逆推的話，怎麼可以忘了第一次萬點的國泰人壽等股票哩…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-07 23:58:00
房地慘 風險非常大
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:58:00如不是股利所得課稅，真的是一堆人抱到馬冏上台的指標人物就阿土伯啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-07 23:59:00
只有主力(地主、聰明的建商) 長期會大賺一般人 都是套在裡面
作者:
aloness (aloness)
2019-04-08 00:00:00唔…不動產會打賺的多是經歷過不穩定的時代
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-08 00:01:00
這次高點沒有賣 只是紙上富貴感覺賺很多 但是扣掉通膨、管理費用、持有成本後其實賺得不多
作者:
aloness (aloness)
2019-04-08 00:03:002003saras接刀台北的，1995年接刀台灣的，1997年接刀香港的，1950年接刀香港的，1945年國民革命軍接收台灣的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-08 00:06:00樓上好像以為股票不是主力賺得一樣XD股票風險非常小XD
本質就不一樣了，股票本質就是投機。有賺就像賣了。一旦炒，就容易套，現在的房地產也是一樣。太多人炒就死。
哥 2013 買 今年賣 自住換屋沒賠到 過幾天等稅後再丟投報率然後我買的新屋在2013 時比2018貴5%賺不賺賠不賠。和股市一樣看個人問題像之前有人說貸款買淡水幾間想致富
作者:
babywe (婷)
2019-04-08 08:11:00有聽過買日本大阪的房子賠50%的嗎?
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-04-08 09:24:002003我不知道，但我確定2013年後買房的平均投報率一定比股票差。以前入手的都賺，但從現在開始，買房已經比股票更難賺了上面有人說的好，房子若要住，別管賺不賺，隨時都可以買，要炒，死的比賺的多很多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-08 09:43:00每個人買房都是想自己的房子漲越多越好不管是不是自住都一樣
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2019-04-08 10:39:00還以為這邊都是2003和2008買噎？ 原來不是噢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-08 10:45:00股市買到績優股長期持有也是嚇死人報酬率
我還以為這裡酸人買房的都是身價百億的股票神童結果一個一個都是臭魯
賣掉不用的年化投報稅後10% 多一些,中間平常拿來當倉庫用XD這種年化10%的機會 還不錯擺著賺非景觀戶 年化可以到10%真的還不錯然後2013-2015 初黃金存摺 ->2015 16 17中美股 17q3改美金定存 obu其實投報不高啦，和神童們比不同XD然後29.5-29.8陸續進一堆美金台灣租屋族約300萬 讓我們繼續看下今年台股地雷不少XD美股更多都偶爾做短
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-08 12:17:00我以為在這鼓吹買房的都是幾十間的包租公不然就是轉手賺了幾個億..結果一個一個都是魯套...XDDD 很合用的句型
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kevinhon (kevin)
2019-04-08 12:45:00連買間自住房都想要抄底，再來吹噓他期權賺多少，酸房價只漲不跌，結果一把年紀還在賴家 XD
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black205 (尋覓方向的人)
2019-04-08 12:48:00吹這麼多的凱文結果一把年紀才進場= =
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vaughn (草哥哥)
2019-04-08 12:49:00版上有一個運動員，13年花2600萬買大安區28坪公寓，我前天看最新實價登錄，他家隔壁間28坪公寓成交2030萬，然後一樣2600萬，已經成交到33坪的電梯了，只能QQ了當然，自住沒差啦
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-08 12:57:00小黑別語無倫次酸錯人了XD，你隊友有的一把年紀都還沒進場，還說人生幹嘛以買房為目標？老了再去鄉下買房blah blah
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-08 12:58:00我比較搞不懂的是，在大安區天龍國精華區，最近那個28坪公寓，為什麼屋主2030萬肯賣，又為什麼那個33坪華廈，2600萬就賣呢？
自住也是能賺的。。看裝潢啦， 室內少說也有20幾如果是別人弄的乾淨 又是不舊的裝潢 和破爛爛鬼屋 本身就有差價
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-08 13:03:00自住有賺的話，換成魯空要鼓吹自住沒差了 XD
然後電梯屋領破表的話是只剩出租價值。。屋齡要比較好歹實價登錄和路段就像 陳菊 陳水扁以前出來選是從抗繳自住房屋稅開始的。。很多人都忘了
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black205 (尋覓方向的人)
2019-04-08 13:24:00例子舉不出證據的瞎咖 成天幻想的凱文該吃藥囉~~
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sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-08 13:33:00你看看國泰寶佳或麥當勞這些
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HarryHTC (Harry)
2019-04-08 14:45:00幻想病實在害人..自以為開了天眼通 被酸還說別人酸錯..
剛看了一下表格是均價29.3購美金XD 記錯我自住換屋也有賺，二手屋看來高點以經回來不少但是投報不高就是啦
作者: wujay 2019-04-08 19:36:00
1990年買1000元的國泰股票，和買房地產差別很大主要還是看入場時機
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Neymar (內馬爾)
2019-04-09 07:43:00數據完全錯誤也要高潮...老婆要生二寶了沒啥時間上網就看到一堆牛鬼蛇神出來亂
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vaughn (草哥哥)
2019-04-09 08:15:00哈哈，運動員有幾千上萬個，別那麼急著對號入座，我舉的是實價登錄上的數據而已，不用那麼緊張，至於我說的那個運動員，之前在版上的畢業文我有截圖，對應著實價登錄看，真的蠻替他QQ，不過，自住沒差啦改天我再來把最近實價登錄上明顯跌幅的幾個個案整理一下貼來大家開心開心
房子再差至少有房子可以住,這句話要建立在你房子貸款已經還完了,否則還不出來貸款,哪來至少還有房子住?
基數 不同啊 還有一間沒賣的用現在實價去算目前 年投報還有8%
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SUCKLA (傻Ｂ男孩)
2019-04-09 21:30:00台灣的房價已經漲過頭了，再給你四十年，有可能再漲70倍嗎？兩倍我覺得都很困難了，再漲下去台灣就沒有人了