Re: [閒聊] 買不起房是不是假議題?

作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2019-02-16 11:01:54
現在的網路產生的娛樂以及旅行是便宜許多
但最基本的物價以及房價差異很大
在小時候,台北的蛋白區,ex:三重蘆洲新莊
20年前 現在
滷肉飯 15 25-40
陽春麵 20 35-40
房價
公寓 10年屋12萬/坪 30年屋20萬/坪
電梯大樓 10年屋16萬/坪 20年屋32萬/坪
當時只要一般公司的組長、課長、政府公務員、學校老師等等
錢不要亂花,都可以養兩個小孩+房
畢竟當時許多公司行號都會參考軍公教薪水以及制度
歷年薪水如下
https://imgur.com/7YMH63N
http://imgur.com/DNJfEtQ
http://imgur.com/ec5Io8Y
看看房價指數搭配上一輩的年齡,也可回推
央行利率以及房價指數如下
央行利率
https://i.imgur.com/RSFqTsf.png
https://i.imgur.com/r1XiANQ.jpg
信義房價指數
http://imgur.com/a/To91Mu4 http://imgur.com/a/OWpkfWU https://i.imgur.com/B9nEskK.jpg
那時薪水是向上成長的,許多成本也沒被墊高,一般的中產階級都可以買房
但到了現在,即使在台積、聯發科等一線大廠或者醫生,這些已經到頂尖中產等級
許多人並沒有比上一倍不優秀,但是薪水頂多持平,可是卻面對2倍的物價以及快4倍的房價
另外批評年輕人玩樂,不如說不玩樂可以交換到什麼
現在男女結婚比例低,受薪階級的起薪不高,薪水漲幅也不多
就算一年去日本兩次10.5萬,iphone兩年一換,平均一年1.5萬好了,看看10年可以存多少
(10.5+1.5)*10 = 120
雙北套房都買不起
除非有投資的眼光,但也不是人人都可,更多可能沒賺到又賠了
思考Blau社會交換理論(Social Exchange Theorem)
人是理性的最大利益追求者
https://goo.gl/tBhYKd http://www.nhu.edu.tw/~society/e-j/52/52-15.htm
做一個選擇要能夠交換
如果不玩樂可以交換到例如:婚姻/房屋…等認為更高價值的回報,自然就會做不同選擇
如果沒有,當然有人選擇即時行樂
更別提,許多敢玩樂的月光族,可能都是家裡有錢/房,所以花錢也沒差,這種我們也管不了吧
反到真的沒錢的,可能不一定敢隨意花錢
所以可能有三種族群
A.有房的覺得目前沒有剛需要多買
B.真的能買的覺得現在的房價動機不強
C.沒房的買不起
然後看到A B兩個族群花錢就說買不起是假議題
可能也不是就是
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 嗨 早安
: 就是啊
: 現在很多人的觀念已經改成即時行樂了
: 比較沒像以前長輩
: 蛋蛋捏爆省吃簡用也要買一間房
: 以前利率高 總價低
: 但是收入也沒多少 要養的兒女都三胎以上
: 買房也是很硬
: 現在人
: 出國 買名牌包 鞋 飾品 都不手軟
: 名車 電動等等消費性用品都用好的
: 更多年輕人講求的是生活質感
: 一堆年輕人喝星巴克當白開水在喝
: 文青店都貴到靠北也是一堆人買
: 一堆雜牌號稱潮牌一件衣服也是很貴
: 如果願意犧牲生活品質
: 買間500-800萬的房應該沒什麼問題
: 可是現在喊居住正義要讓他們買的起房
: 但他們一樣過爽爽
: 這樣省吃儉用買房的根白癡一樣
: 即使房價腰斬依然不會買
: 他們會把錢花在即時行樂上
: 再繼續靠北房價太高
: 所以買不起房是不是假議題?
作者: l83OGC5566 (協志)   2019-02-16 11:15:00
作者: dome (DoMe)   2019-02-16 11:50:00
你太認真的,板上空空不敢回你
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-16 11:59:00
台積 聯發科買得起新竹
作者: ntunet (小昇)   2019-02-16 13:29:00
好文章 如果發些喇賽 講幹話的文章 乾脆去八卦版發算了
作者: q121074498 (棠)   2019-02-16 13:32:00
實在
作者: a96932000 (HILO-TES)   2019-02-16 14:15:00
120萬在雙北的確買不了什麼,但其他區呢0.0?
作者: ivyL (羊仔)   2019-02-16 14:32:00
作者: roxiang (天空之城)   2019-02-16 14:49:00
樓樓上 120萬在其他區也買不到啥阿...
作者: k883111k (超大肚魚)   2019-02-16 14:49:00
如果三房不要超過800萬。努力存錢賺錢可以買得起,房仲容易有成交案。
作者: grotwpig645 (張智良)   2019-02-16 15:08:00
外圍可以啊
作者: a96932000 (HILO-TES)   2019-02-16 15:43:00
嚴格來說就是想買房的時候多了120萬的餘俗..原本可能只能看600的可以拉到720...
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2019-02-16 15:45:00
11F你的外圍是多外圍啊,外圍到一個程度就沒買的意義了吧
作者: heatsink (熱當機)   2019-02-16 16:01:00
也是有相對降價的東西啊,20年前裕隆轎車雅緻規格一台40萬,現在雅緻版的轎車一樣也是40多萬。以前麥香紅茶一瓶10元,現在還是10元XD
作者: ckallen (hysteria)   2019-02-16 18:07:00
筆電 PC價格三級跳 呆丸電子業的苦命
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2019-02-16 18:59:00
16F,3C產品可以用便宜,車可以普通一點,但飯不能不吃啊
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-02-16 20:16:00
推 是多多不敢回吧 XD
作者: sailinthesky (翔~)   2019-02-18 07:13:00

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