※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 最近台北市低於 50 萬的案子全部看過了
: 沒什麼好標的,所以考慮雙北以外的案子
: 六都數字統計半天,看來看去最理想就台中跟竹北
: 竹北很小,兩下就繞完了
: 但台中超大,沿著捷運預定站點繞完西區西屯中區我已經足底筋膜炎發作了zzz
: 我想問下台中精華區應該是 74 環內這塊
: 包含西區北區西屯北屯中區,但鐵軌後南區跟東區有搞頭嗎?
: 那個軟體園區,台中真的養得起夠高級的軟體公司?
: 台中的商辦集聚地看起來都在台灣大道沿線
: 不過這邊的商辦多半比較新
: 台中老一代的商辦集聚地,就是有大量中階公司
: 白領工作機會的在哪邊呢
: 感覺台中的商圈都是吃喝玩樂為主,很少大型辦公商圈
: 市區未來主要的建設發展除了捷運目前看起來只有水湳?
: 有沒有其他的大型公共建設?
: 還是說 74 環外有值得投資注意的商圈可以推薦~
: 有台中人能稍微分析一下嗎?
本魯來獻醜一下，加減參考
台中和台北最大的差異，就是不同區域間的價差不大
例如太平和北屯好了，一個蛋殼區一個蛋黃區
去查一下新成屋的實價，差異也大約十趴而已
連潭子這種鳥地方的價格 都開始向市區看齊了
所以價格差異有限、個案條件也相仿之下
我個人認為還是要選蛋黃區，或者至少蛋白區比較好
一般來說傳統蛋黃區 就是74外環裡面的區塊
和台鐵鐵路以西的部分
不過由於台鐵已經高架化
過去的限制似乎逐漸打破
例如南區現在也整個起飛了
所以應該還是以74快速道路為分界比較貼近現況
74以內的商圈不用說了 西屯 西區 北區 中區 北屯 南屯
各有各的發展
比較有遠景的應該就北屯和南屯吧，要不然就不會炒成這樣
74以外的商圈則是各自獨立的局面
例如太平已經炒高的新光區
沙鹿梧棲正在炒的捷運藍線沿線
這些商圈我個人還是認為短期內的發展比較有限
長期的就要看有沒有重大交通建設了
大概是這樣
其它請台中強者補充