※ 引述《yokann (不愛我就拉倒)》之銘言：
: : 還能說什麼………房東真的是低成本高獲
: : 利的重創經濟者，澄清湖那邊集不了
: : 市，竟然還漲租金把麥當勞逼走，不過
: : 房東應該是有錢人啦，這七年租不出去
: : 的損失應該是房東口袋的零頭啦
: 其實因為我也有店面租人,所以可以體會某些心境,
: 事實上打約就像在談薪水,漲租就像在要求加薪一樣,
: 有時候你安於現狀,那數字永遠都上不去.
: 舉我的例子吧,當初的租金是X(不多啦...大概原文原價的1/5)
: 後來租客過了三年左右本身營運不善所以倒了,
: 收回來後我有去打探一下附近行情,就開了1.2X左右的租金開始招,
: 大概空了兩三個月吧,當然也一堆物業代管公司上門,
: 後來還是靠自己租出去了,契約就是1.2X的價錢,也租了四年以上了.
: 有時有在想如果第一家營運的很好,有能力跟我簽長約的話,
: 我是不是就一直只拿X呢? 結果換算起來根本不划算阿,
: 就像你薪水6萬塊,老闆說這樣已經很不錯了,你要不要10年都領六萬?
: 我是沒有對單一房客漲租,但我認為房東應該適時的了解地方行情,
: 不然對方用低於市價便宜跟你承租,他也不會感謝你的 XD
漲租什麼的我是不在乎，不過房東傻傻的漲租把商圈搞死身為消費者還是覺得有點可惜。
事實上，租金的定價是個動態系統，租金=>商家成本=>消費成本=>消費力=>商家獲利=>租
金
租金是系統的input也是output
今天的行情1.2x是建立在自己租金1x的情況。只要租金變動了，行情也會變，整個系統都
會變，直到再次平衡。
整個系統變動有一些遲滯的阻力，包括契約的保障，商家的經營能力，顧客的消費習慣等
，但時間拉長，各個輸入造成的影響還是可預測的。
我欣賞定價準確的房東，在整個系統穩定向上中賺到最大利益。但可惜太多房東天上掉下
來房子卻沒掉下腦子，把整個系統帶往崩潰。
消費型態改變沒能注意，商家經營困難只能把腦筋動到房租上卻還殺雞取卵，商家離開消
費者離開，房價房租訂價能力下滑得不償失。
商圈的轉移如同失速的火車，有智慧的駕駛能小心的維持速度上限直到下一站的到來。否
則一個過彎就死棋，無力回天。