※ 引述《starahsu (既不回頭何必不忘)》之銘言：
: 小弟一直有個奇想
: 如果說不缺錢的房東與地主建商們
: 全部聯合起來 把租金與房價漲個十倍
: 無法成交也沒差 反正都不缺錢 就想看好戲
: 導致窮人都租不到買不到房
: 那這個社會會崩解嗎 @@?
真正會發生這種情況時，通常是通膨爆表，於是所有東西價格都飛漲
那通常是社會先崩解才會房價、物價什麼都爆漲
不動產所追求的是穩定、長期的獲利，並且要高於通膨
聯合漲租十倍造成社會混亂根本就違反他們的決策目標，不會做出這種決策
聯合漲個 10% 20% 這種事才是有可能的
也就是試水溫，逼市場上漲，壓力又在人民可接受範圍內，心理很幹但不會想革命
突然搞到十倍根本逼一般人革命最後自己被抄家，白癡才做這種事
沒有外部因素 (如戰爭) 不會做出讓自己毀滅的決策
事實上漲租這種事跟高階專業工作很類似，像是大數據分析、製程精進研發之類的
追求的是更有效率的收益，並且帶有風險性的嘗試
現在市場上的租金就像是穩定的製程，但如果要提高效能就要研發新製程 (漲租)
但新製程會有不確定性，良率可能變低 (不動產空置時間)
必需要有風險承受的決悟，想辦法在越短的時間內解決越好 (想辦法找到新租客)
漲租是一門學問，測試房客的承受能力、測試市場的接受度、測試回收時間是否如預期
如果你只有一間房子，那你的出租率不是 100% 就是 0，有無租出去是一翻兩瞪眼的結果
但你若有一百間房子，你的預期獲利可能是有 90% 照現價租出去就可以確保收益為正
那麼你就可以挑出 10% 有潛力漲租的區域試水溫，即使暫時空置也能維持正收益
若漲租成功 (續約或有新租戶) 你的收益就會比原來高
若漲租失敗 (超過設定的時間仍無租戶) 你的收益就會比原來低
這行為當然有風險，但這風險就跟金融投資工作的基金操盤或研發工作一樣有風險
任何想提高獲利的行為都會有一定的風險性
高鐵以前也漲過票價增加收益，後來還是失敗了，被政府公股改變結構後要求降回原價
手上有多間房子出租時，要怎麼樣獲利最大化真的是一門值得研究的工作
風險是你的，公司工作你決策失敗、研發失敗、產品定位失敗是賠公司的錢你頂多被炒
但獲利也是你的，不像在公司拼命結果錢都進老闆口袋，你沒拿到該拿的