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高雄預售案 1.6萬戶入市
2018年09月01日
【葉家銘╱高雄報導】高雄房市買氣延續去年熱度，不少建商因手上新成屋已去化，現紛
紛推出預售宅搶市。龍悅廣告統計，高雄待售預售屋高達1萬6442戶，其中橋頭、左營、
三民等區均逾2000戶待售，然而預售案出籠，也代表未來將有爆量疑慮。
高雄市三民區中都重劃區造鎮案即將進場，周邊環境清幽，該區屬市中心，去化速度快。
高雄新市鎮量最大
龍悅廣告協理吳季濃分析，目前預售案供給最多的就是橋頭區的高雄新市鎮，包括雄崗、
崑庭、龍騰等均有建案銷售，總戶數高達2659戶，該區多屬小坪數住家，適合首購客。另
位於左營區的果貿生活區也有大規模造鎮陸續公開，該區雖屬市區，但有不少建案打出1
字頭房價，吸引小資族進場。另外，三民、鳳山、苓雅、楠梓、前金等區，也均有上千戶
預售宅釋出。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，預售屋從動土興建到完工交屋，時間長達2~3
年，因銷售期拉長，且購屋族沒有立即須支付大筆工程款問題，拋售機率相對小，目前新
屋多為中小坪數首購與首換宅，物件去化速度快，加上處在低利率，建商資金壓力較小，
預估未來房價頂多下修幅度落在5%內，整體房市持平。
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心得：
https://uc.udn.com.tw/photo/2018/09/01/realtime/5209131.jpg
高雄一個月約交易2~3000戶 而且含中古屋
準備一次給你丟出超過半年份的新屋量到市場
看不懂在玩什麼?
然後小心台中也有這狀況