作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:05:10已經看1年還沒找到理想中的房子
兩三個月前
一直很喜歡的社區好不容易有人要賣
物件才上架兩天跟仲介約好時間見面
居然隔天就被買走(正確說應該是當晚被通知)
兩個月後
那間房子又被拿出來賣
賣價比兩個月前多了160萬
且不給降價
也沒有整理
這些投資客真的很可惡
自己沒有要住
連整理也沒有
原本的價格我已經是很勉強才能買
現在多這160萬
根本沒辦法買了.......難過...
作者:
Tosca (hi)
2017-08-30 16:05:00正常 你喜歡的房子別人也會喜歡所以學習忍受房子的缺點會比較好買到房
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:06:00我覺得不正常 很惡意
作者:
kittor 2018-08-30 16:07:00幫推桃園建案喔
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:07:00詛咒投資客 就是有這些人哄抬才讓很多人買房困難
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-30 16:07:00是不是仲介買走好賣的物件自己人搶得快
作者: wei5566 2018-08-30 16:09:00
對啊 投資客真可惡 超可惡的轉到八卦的話鄉民炮火應該很猛烈
應該屋主根本沒賣吧XD這時更要冷靜，看別的地方換位思考，如果原po是投客，不想賺嗎
作者:
aimlin ( )
2018-08-30 16:17:00還有地方漲喔？不是都緩跌
作者:
mmay (終於)
2018-08-30 16:22:00樓上是反串XD台中漲啊
便宜的房子輪不到自住客，你考慮完人家生米都煮成熟飯了，案子會被你看到比較奇怪，通常好案子電話打完
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2018-08-30 16:27:00我買到的房子 是在剛放出來就馬上下斡旋 後面兩三組排隊
這就像是喜歡的女生，暗戀很久了，當機會來了，結果不久就被把走！
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2018-08-30 16:28:00等著談 後來買到了 後面的還嘗試出價跟我買
作者:
dyyang (跟象迷講道理是沒用的)
2018-08-30 16:29:00好房子大家搶 重點是你要對那個區域很熟很熟
作者:
amiah (向前向後)
2018-08-30 16:29:00垃圾政府頻繁買賣的炒房稅就還不開徵
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-08-30 16:30:00這裡最大的苦主應該是原屋主才對，仲介都說價高賣不掉
作者:
amiah (向前向後)
2018-08-30 16:31:00房子當股票玩，是政府的低能
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:34:00仲介親自跟我證實的,實價登錄上也有這筆資料...投資客持有未滿1年課奢侈稅15%,也許是因為要填補被課稅所以漲那麼多?也或許他根本就逃漏稅沒有去繳.....
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:36:00我無法把投資客的行為當成常態 明明是錯的事情對壓...原屋主比較慘= =
作者: wei5566 2018-08-30 16:37:00
投資客應該是把房地合一稅算進去了 所以沒在怕的
作者:
Eous (Eous )
2018-08-30 16:37:00都登錄的話要逃漏稅也很難吧
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:38:00是我很熟的社區,在目前租屋處附近,跟仲介約見面是要買了
投客多那160萬其實是試水溫看市場反應,未必要1年賣
作者:
fyyg (囧~人妻)
2018-08-30 16:39:00還好啦 換個角度想 這種投資客心態 他就得承擔房子能不能賣
作者:
Eous (Eous )
2018-08-30 16:39:00好的物件人人都想要，買方想低賣方想高也是人性
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:39:00ghjkl5566大 真的嗎!? (驚!!!!(偷偷詛咒他賣不掉 ((雖然不太可能....
作者:
jamo (hi)
2018-08-30 16:43:00上價兩天+隔天也就是已經上架三天了,我覺得你沒買到沒甚麼好不平衡的,是你自己不把握時間另一個可能就是仲介沒經營,看板上的一些人跟某名嘴的奇怪理念跟招式看太多....
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:51:00拍拍 你會非常非常喜歡但沒有非常非常喜歡到秒看房所以被投投攔胡惹 幫QQ
作者: abjx (GOGOGO) 2018-08-30 16:51:00
你可以不要買啊，又沒人逼你一定要買那間
買房子看機緣的,房子跟你有緣自然會讓你買,我都佛系買房
你喜歡的物件 價格又便宜 誰叫你還要等周末看屋還要慢
作者: yulun1984 (郭寶) 2018-08-30 16:52:00
實價7折出看看QQ
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:53:00查了一下資料 房地合一稅規定交易2年內:課徵35％至45%
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:54:00買個剛出爐搶手日式可頌都知道要提早排隊惹 唉 再幫你QQ一次 我懂那種心情
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-30 16:54:00搶輸怪天怪地怪政府的概念
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 16:55:00賣價798萬 持有未滿1年課稅359萬 投資客當初630萬買入
一堆人SAWY跟版上的幻想小劇場文章看太多 不就驗證了?
我也曾經犯過同樣問題，怪自己常識不足，不過我也抱怨過XD
你連稅都不會算 (798-630)*45%=75.6萬稅額
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-08-30 16:59:00等等 這不是反串嗎？
在北部 1000萬以下都叫做低總價物件 要用搶的還有在那邊實價登錄打七折打五折出價慢慢談的根本搞笑
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:06:00喔喔 原來是以獲利金額去算 感謝糾正!查到資料: 賣價-成本(買價)-相關費用-土增稅漲價數額以這個獲利金額(稅基) x 稅率 = 交易所得稅 才是他要繳的
作者:
skykey (KT)
2018-08-30 17:09:00回想自己2年前買的物件剛PO第二天，喜歡了就迅速下手，回頭來看一點都不後悔，雖然以當時同等物件稍貴一點，但各項條件都能滿足，總之下手一定要快。沒買到就當沒緣份。只是看越久漲越高是一定的（每年成本都是墊上去的）
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:12:00話說你喜歡為什麼不趕快買
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2018-08-30 17:14:00正常個屁 一樓這種投資客思維真的很糟糕
科科 我家社區 星期一開始賣 我爸星期二收到消息 剛才開始考慮 星期五就在那邊賀成交 我爸一整個傻眼 XDDD
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:16:00我一看到就要買了= =約仲介出來就是要買 結果當晚就跟我說沒了 好錯愕
只是我這個case目前這戶人家是已經住在這超過一年了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:17:00便宜的好房子真的是看完立即決定,抱怨也沒用已經課接近一半的稅了,說政府對投資客還沒作為,不是事實
以後會有更好的房子不過正常來說好的物件，大家都喜歡都滿搶手
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:19:00還是你覺得要像中國地方政府那樣一夜之間突然規定禁止出售才爽~~~
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-30 17:22:00投資客、賤商不倒，台灣不會好！
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-08-30 17:25:00喜歡又買得起還不下手？是在評估實價七折還八折？重點是你沒買到，鼓吹沒關係再等等的人會了解你的心情？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:27:00其實他也不一定賣得掉,想開點就好了到時候房市崩盤搞不好還低價賣給你
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-30 17:28:00問題是出在有人願意多出160萬買吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 17:29:00看別間,叫熟的仲介有那個社區的房子第一時間打點話給你
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:29:00kcman 我一看到就立馬聯絡房仲要買了 沒有再等
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-30 17:29:00賣方原本純自住，有人多出160萬買就會讓你比較好過嗎
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:30:00iele QQ好 目前加了很多房仲LINE但都沒有培養感情
加越多仲介 沒有培養感情 對業務來說你只把他當之一
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2018-08-30 17:32:00怪建商咧，你自己蓋最屌了
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:33:00要怎麼跟仲介培養感情啊 多找他聊天嘛?
業務也會想你對他沒有忠誠度他何必要為你賣命浪費時間
你就找一個會常常丟好案子報你的業務就好了 其他看你每次丟訊息給客戶 客戶反應都冷冷的或已讀不回的客戶
作者: yulun1984 (郭寶) 2018-08-30 17:35:00
天堂搶怪都要帶電仗或飆光箭了QQ
別人久了也會覺得丟訊息給妳都是浪費時間 你就錯過了不喜歡或不符合需求你還是可以回訊息表達想法
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:36:00喔喔好 要回應他就對了
業務就是在跟客戶互動 最怕客戶沒反應或已讀不回冷漠
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-30 17:36:00發動全民拒買拒看，崩個投資客、賤商爽歪歪
熱臉貼別人冷屁股久了 在熱情的業務也會心寒不想理你
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 17:38:00恩恩 說的也是...人家也是賺辛苦錢
作者:
e1205537 (薩科買地殼)
2018-08-30 17:43:00便宜的台積電我也沒買到啊 才剛考慮一天就噴上去了，那些投資客真可惡！
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2018-08-30 17:44:00可以跟他談 價格5趴給他是他不用報稅的極限了 看你願不願意加 順便跟仲介談服務費
業務通常群組內網都會第一時間接委託的時候就知道案子在上網以前就靠它們即時報物件 認真業務都會看新接案
作者:
zyhsiao (馬克)
2018-08-30 17:52:00800以下的屋齡都很高,預算不夠還是租屋吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-08-30 18:01:00房地合一稅有5%的漏洞可以鑽
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 18:11:00很破爛的老空屋你買下來划算嗎@@
作者:
cuppy (I see)
2018-08-30 18:13:00划算 因為地點我大愛
作者: rainbow321 (joe) 2018-08-30 18:22:00
還好啊 再找就好
說真的 房市空頭時你沒買到才是大幸 一年後說不定賺一台benz
作者: mokissru (芒果酸) 2018-08-30 18:26:00
現有條件無法接受 只能繼續找啊說不定還會找到條件更理想的房子也建議原po上網找實際登錄這樣買賣比較不會被噱
作者:
kevinhon (kevin)
2018-08-30 18:35:00那個每次都講實價七折的踹共啊！不過他有老家可以賴啦，不像你
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-30 18:59:00
仲仲騙術啦 根本沒賣掉吧短期間轉手 稅應該超多的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-30 19:01:00看推文就知道沒買賣過房子的人也能到處在推文嘴砲
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-08-30 19:09:00現在房市不是空頭
作者:
hultese (hultese)
2018-08-30 19:16:00換個角度想，再多存點錢就能買到1000萬以上、條件更好的物件。何必為了那600多萬的房子如此難過總價越高，競爭對手越少、能談判的空間越高、住到的品質也越好
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2018-08-30 19:19:00沒緣的就別整天想著它跟追女友一樣～還在評估的時候 早就被追走了
作者:
Csir (張胖胖)
2018-08-30 19:31:00這裡一堆投客呢
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-08-30 21:14:00看推文真的知道那些人沒買賣房過啊啊
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-30 21:19:00
別買就好了
作者:
rahim (money making money)
2018-08-30 21:23:00想買便宜房子的話，乾脆自己下去當房仲，看到好物件直接出手省下的價差+服務費，最少值你原工作半年薪水投資客動作快不囉唆，一般人買房還要叫爸媽來看，我是房仲我也跟投資客合作，人家挑剩的房子再給自住的人
有人連仲介業務自己買房都要付服務費都不知道 無言= =
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-30 21:52:00應該感謝投資客搶著當套套 讓你冷靜一下有些人就是會激你不買 其中道理 大家都清楚
作者:
kevinhon (kevin)
2018-08-30 21:56:00沒錯，要感恩投客，讚歎投客
你下次會更快 我上間從屋主開放看房一天我就下斡 6個小時後買到～
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-30 22:50:00的確 感恩被套到幻想症的幻想王
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-08-31 02:57:00無聊，怕就快買，自由市場
作者: remax0227 (故事收集者) 2018-08-31 03:54:00
如果賺160萬，一年移轉需要繳45%的稅
作者:
ppnow (no ways)
2018-08-31 07:53:00實價不是半年才出來嗎？你根本被耍了吧，只是原屋主漲價，沒有那個所謂投資客
找信任的房仲吧我是覺得找剛入房仲沒多久工作又有熱忱的年輕房仲老房仲 我遇過幾次 都是叫你加價實登價以上買啦
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-08-31 11:00:00真的好物件賣很快= =看完了，覺得原po得失心好重
好房子是等不到上架的，仲介口袋名單走一輪沒人要才上架這時候還有投資客進場?還現買現賣?看看是不是仲介在玩你
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-08-31 13:18:00好房子定義？ 格局？地點？ 還是價格才是？？
作者:
jjj1773 (小個)
2018-08-31 16:13:00你跟仲介不夠麻吉，我有買過還沒上網頁的物件說！他錢有得賺奪命連環電話也會把你叫出來看房
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-08-31 16:56:00跟仲介不夠麻吉+1，也有遇過沒上架的好物件被房仲叫去看
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2018-08-31 20:20:00
你不多花錢買 怪誰
作者:
elcatel (興爺)
2018-08-31 23:04:00有內鬼？
作者:
benage (阿邊)
2018-09-01 01:52:00160繳稅夠嗎
現在好物件不多，應該是說你覺得想買的房子，價格還沒有到你可以接受的範圍
作者:
j3 (30歲就要來)
2018-09-02 20:32:00實價是多少？