請問各位先進, 最近在思考一個問題：
方案1、
屋齡30年60坪，總價一千萬，電梯大樓，機械式下層車位，文華高中捷運站旁，國小到高中免接送，如果考的上的話
方案2、
屋齡2年30坪，總價一千萬，電梯大樓，平面車位，中清文心旁 or 北屯 or 單元2，3新建案
不知道應該要選擇哪種標的才正確？
方案一考量點：
優：坪數大裝潢起來舒服，學區，捷運
缺：房子有點年紀，機械式車位
方案二考量點：
優：新房子，公設好，未來跑路比較借的到錢?
缺：較小，地點有74不一定有捷運
不知道各位先進的話會如何做選擇呢？
您考量的關鍵點為何?
謝謝各位
祝 順心

樓樓上常被包ㄧㄤ？因為手機會記憶常輸入字XD

台中30年房？以後應該無法脫手喔

機械式車位直接pass

選捷運旁在去找找 比較保值 選我正解

方案2，買方案1，以後更老賣不掉

重新找，如果要捷運請找第二排

30年房以後難脫手，房子越老問題會越多，等都更就隨緣了

大樓應該夢裡都更

30年房就是住一輩子 脫手難度會隨時間越來越高

30年的機械車位...

2，老房加上機械車位，危險加危險，麻煩加麻煩

機上車位勉強可以下層就...

機械車位不用考慮 根本毒藥30年的大樓大概就是地震火災都更除非在台北市

這裡有提供都更服務，站內我吧

機械式新聞等發

台中30年房不用考慮了

2 不考慮1

機械車位不考慮

方案2。坪數小一點的新屋未來也好出租而且選捷運站或有74號的點是對的

2.方案1以後也有結構逐漸老舊問題

有74就屌翻了不用貪心再要捷運吧 選2

一千萬買台積電 選我正解!!

2 真心不騙 一千萬要買30年房不如買國巨 反正都有虧一屁股的風險

住捷運旁沒比較好，因為台中只有綠線，除非你活動都在綠線點上，不然沒啥意義，就算藍線蓋好也是十五年後的事了，而且台中人都仰賴汽車，所以我選74旁

1.空間大重新拉線裝潢住的也舒服，管委會好的話機械不是問題

一條捷運成不了氣候 但房價會漲

台北捷運那種網狀形成後，捷運站才有價值

出了大漢溪30年以上又大坪數是沒有未來的

台中我不敢，經歷921不倒也內傷..

老屋只有台北能買

你這個在台北市才需要抉擇，在台中的話根本不是問題

1000可以買文華學苑吧？你可以看看方案二買單元二應該是兩房？

方案1的問題在經歷了921；921之後的蓋的房子就算已經30年了，對我來說也不是什麼問題。機械下層車位又是一個問題，雖然方案1地點真的比較好，但是在台中的話還是不要選。

很好奇地段極好的30+年台北市大樓 大家會買嗎@@

台北地段極佳一定有人要買問題是價格跟區域

30年房看起來還好 但你是要住一輩子的 等你退休房子就超過50年了...

非雙北就不要買老屋了

想先瞭解方案一的社區包養程度還有加分點選錯字QQ是包養程度保養

方案ㄧ銀行能貸多少？銀行能貸的數字決定房子的價值

不...是甜不辣手指常常點錯字 (~_~;)

機械車位 想賭運氣就賭吧