推 ceca: 露臺1/3價是指有產權的.08/30 10:02
→ ceca: 這是沒產權占用的.08/30 10:02
→ ceca: 對方只要用消防法規要求你開放,就無解.08/30 10:02
→ ceca: 你如果是有產權的,然後有違建使用,那個反而很安全.08/30 10:02
→ ceca: 除非你上了人家老婆,不然鄰居不會沒事檢舉你.08/30 10:03
https://news.591.com.tw/news/292
露台哪來有產權才賣1/3價，
你當建商是佛心喔。
一般約定專用沒登記產權的露台就是1/3~1/2
價格在賣的。
簡單講就是買使用權。
約定專用的露台也是有保障的。
非權利人同意，其他全部區權人也沒權利
要求約定專用露台開放給其他人使用。

露臺1/3價是指有產權的.這是沒產權占用的.對方只要用消防法規要求你開放,就無解.你如果是有產權的,然後有違建使用,那個反而很安全.除非你上了人家老婆,不然鄰居不會沒事檢舉你.

露臺別人有權要求開放 但他無權要求經過你家所以根本也是假開放 難道直接空降嗎

建商露臺也是1/3除非你們雙北不一樣沒產權的一般只會加一些

那這樣管委會可要求多收使用費或管理費嗎?因為我最近看一間

你上面那個是陽臺了露臺是那種十坪二十坪那個，以前常放在二樓

也是這樣 光露臺就20多坪了房仲一直說這個沒問題ceca我看的那間就是在二樓 以那邊房價280左右 那間要求賣368

露臺是消防用途 火災的時候上面的住戶垂降下來落地用的所以露臺通常在二三樓 但會給他們約定專用 也只能約定專用

沒產權的都是跟管委會談判

因為其他住戶無權經過他們家阿 別人是要怎麼用?

哈哈

通常是1/3價 沒看過1/2

那個1/3價只是一個一般來講的交易習慣 跟有登記的一樣沒有說未登記露台一定得1/3 有本事砍到1/4或是賣到1/2會成交就可以 那個沒登記 價值就是看買賣雙方認定

這就是我的疑問 雖是共有 但出入口在私人空間 要怎麼開放 其實就是沒辦法開放啊XD

喔喔 露台也是一門學問

我有一間的確露台是以1/3價購入而且是約定專用 合約上都有寫

一個妹子跟你指腹為婚，然後她現在傳訊息給你，她人在火星，她已經是你的人可以隨便你怎樣，但是你要到火星找她。你到火星要幾十年才會到，就跟這露台一樣。其他人看的到，但進不去。