※ 引述《lyic (戒)》之銘言：
: 第一次發文，有什麼不妥的請多指教。
: 因為家住松山車站附近，代官山招牌剛點亮我就好奇google過是什麼東西。今天假日剛好有空就進去看看是什麼樣的產品。
: 建案地點是松山車站citylink 二號店共構，一到三樓是商場，四到七樓是規劃成工作室使用的小坪數挑高空間（中間12坪，邊間14坪）。這個建案的土地使用是純商業，定位就是讓人當辦公室用，但你如果要拿來住他也管不了你。
: 4-6樓是使用權25年，7樓則是65年，售價方面25年12坪是460萬左右，65年12坪則是860萬左右，南北面棟距會影響一些價格。車位從95-105萬都有。基本交屋附冷氣衛浴廚具洗衣機電子鎖和電子門禁管制系統，可以再加八十萬做裝潢（不知道會裝成怎樣）。
: 裡面的內裝有先做好一個層板，但是會封起來，理論上不能做夾層使用，你自己裝的話就自己負責XD，但是他的樣品屋都有做樓梯XDDD。全棟沒有瓦斯管線，所以熱水器和廚房爐具都吃電。公共空間部份四樓有交誼廳，五樓有烤肉設備可以租，七樓以上的R樓有健身房。管理費則是每坪160（超貴…），由潤泰保全自己做管理。
: 因為帶著兩個小孩不方便拍照，所以就沒有照片了，接待的小姐倒是沒有因為我們只是看看就態度不好，是還滿客氣的，不過四口之家要住一個實坪只有八坪多的挑高房未免也太勉強啦XD。以上是第一次賞屋報告～
先說重點~~~
北市地政局表示，「潤泰代官山」地上權建案依北市都市發展局核發106年使字第0141號
使用執照所載，地上4樓至7樓之使用用途為「一般事務所」，使照注意事項第15點第5款
亦規定：「本案承買戶應依原核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計畫之使用，
買賣時應列入產權移轉交代，不得隱瞞。」故「潤泰代官山」依法令規定不得作為住宅使
用。
科科科,繼內湖之後有人來挑戰台北市長的決心了....
不過撇開這一點之外,1個月約1.6萬的租金,其實算是很便宜了,
兩線道馬路對面是松山火車站,出大樓後50公尺是捷運站,還有多線公車
未來內湖新開出來連結阪南線的捷運應該也會經過這邊,工程期要忍受噪音就是了,
我覺得可以拿同一條松山路上走路20分鐘,距離約1公里的捷運共構宅EAT來比.
EAT是2006年交屋,現在11坪的套房租金要25000元/月,
不要懷疑,真的就那麼貴,EAT的車位租金,位子爛的就要5000元/月了
唯一差的是松山和信義門牌,可是租房子關門牌何事???
像魯叔這種不生小孩不留遺產而且超怕地震的人(6級防震),
其實對這種類型的房子還滿有興趣的,
如果期限是35年,我可能會去弄一戶吧,到期差不多就是快掛的時候,
對了,最大的缺點是,路邊不能停機車,拖吊和開單很兇,
你要去火車站租機車位,雖然很近,但是機車位要租奇檬子就是差啦,
住台北,真的很貴啊....