※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之銘言：
: 少子化當然是真的，
: 但是為什麼房價不會大崩盤？
: 1.經濟表現不錯
: (你可能會說受薪階級無感，但數據顯示經濟成長是近幾年最好)
: 2.都市人口還沒有減少，還再緩步成長
: 3.通貨膨賬
: 那房價有受少子化影響嗎？
: 還是有，少子化就等於幫房價設天花版
: 要複製以前那種漲幅是很難的，頂多就是持平盤整
小弟這幾年在北部的觀察是這樣
1.少子化不是集中在鄉村，越都市化生越少
鄉下反而低學歷低收入的生比較多
都市人口沒減少主要是靠遷入
2.財產集中在少數人手裡，小弟身邊感受很深，中產階級兩極化，靠自己的大部分混的好的頂多一年兩到三百萬 但繼承家裡生意的 有錢不斷投資的 收入遠勝這些 小弟現在房東一個月房租幾百萬，兒子念學店也沒差 幫忙收租就過得很舒服
3.最近在台南找房子，大部分一千萬以上的公寓是投資客買走比例不低 尤其北部來的買走比例更高
小小心得 若得罪請見諒

現在那一個非戰亂國家不是這樣？

第三點有問題很多台北市的人 根本沒去過南部去日本的次數 還比去南部多要投資房地慘 也是去日本吧

一個月房租幾百萬? 你怎麼知道 XD該不會你就是你房東的學店兒子吧?

魯空就是魯空 房價不會因少子化崩盤 只會因持有成本上升而崩盤

有聊天啊，對方不會直說一個月收多少，看他有幾棟在收可以推估啊我是就好了，可惜不是！

南部一個月百萬房租要超過三十間 每天處理一間一個月就沒了 跟工作有啥差

他們是預收的，一棟大概有80間以上的套房房東兒子主要來是收掛號而已

樓樓上，請個22K來處理不就好了，都收一百萬了...不過一棟80間要非常非常大...我想你應該搞錯了= =

有可能是店面出租然後住家沒這麼多不過一棟收租 80間 套房的話 7層 有可能畢竟大約和候友宜那間差不多大就可

鄉民比住在那的我還了解這棟有幾戶哩！七層以上 很大間 房東很有錢至於要不要請22k 請你們自己去問囉

金山街很多這種 有聊過 那個有專門的團隊 帶看 打掃 維護 不然你每天搞這個會忙死 這也不是穩賺的 因為年輕人越來越少 空租越來越久 空租高就要讓利 不然滿約人就跑了 要不就是設備好 有電梯 裝潢新 大電視之類的 這些都是成本

zzz. 學店又怎樣勒？。科科。要忙的事情很多好嗎。以為整天沒事啊？歡迎來挑戰房東這行業啊。有錢就可以當啦。鳥事情一大堆。丟給團隊。客人都科科。你沒過濾房客。最後苦的也是自己半夜房東鑰匙沒帶。水管爆炸。網路斷線zz. 地板膨脹。馬桶不通。瑣碎事情很多0050。0056。是你的好選擇。買套房。人生變套房。

其實資產長期持有~普遍是隨通膨成長~股票之所以多數人都虧錢~就是無法跟不動產一樣放長~在短線患得患失跟交易成本影響下~當然輸給不動產

某p的言論真的讓我無言....當這裡八卦版嗎