目前聽到的國稅局認定
是隨“心”所欲
隨承辦人是否有業績壓力問題或身心理問題
例如行情明明是10萬，但是之前你高租一次11萬
（例如當下你有比較好的裝潢或屋齡較新）
你的行情就是11萬以上。
就算你冷氣都壞了拆掉還是11萬
對於國稅局來說。出租似乎沒有折舊這概念。
你任何的作為都只是墊高你的稅金認定。
如果你和業者合作這樣墊高你的租金。
以後你沒合作出租沒這麼高會被找碴。
這是為什麼87%的專業包租公不會找包租代管公司的問題。
（尤其是有和稅務打過交道的）
因為你出租的不會只有一、二年。
除非你之後就是要賣掉。
完全沒證據的估算與猜測來計算你的稅金，只是國稅局的日常。
程度和東南亞稅務單位一天到晚想找你請客吃飯喝咖啡要的理由87%像。
不管你找多麼專業的會計師事務所都一樣。
然後多要的稅金是完全拿不回的。除了直接訴訟走國賠。行政法院基本上都是稅務局開的
※ 引述《angel07 (Dark Moon Princess)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 angel07 信箱]
: 方才誤刪 dragontwo 板大的文章，在此重新轉錄並向 d 大致歉。
: 作者: dragontwo (執行者不嘴炮) 看板: home-sale
: 標題: Re: [心得] 成為政府社會住宅房東實際心得
: 時間: Fri Aug 17 19:12:17 2018
: 找我討論公宅政策呀，我不是政治咖，不洽當，
: 但包租代管業者我有跟他們談過桃園的公寓，
: 細節我忘了，大致同你説的一樣，其中一種保障三年收益，
: 非常誘人，主要是除上我的取得成本投報超過4％，
: 就是租金cover本利和。
: 大家一定覺得奇怪，為什麼租給弱勢打8折租金還可以那麼高，
: 我也同業務詢問過，
: 他的解釋：租金是參考周邊相似房型的實價，
: 所以他們可以利用精裝潢的物件來拉高我物件的租金，
: 打8折仍可以貼近市場行情，這可能也是你的租金是9折多的原因吧。
: 我沒有同他們簽約，一來他們積極的讓人害怕，
: 二來先觀望看看他們的實績吧。
: 包租代管立意良善，但漏洞如您所見，真正得益最多的可能是業者。
: Kilo兄等你分享一年後心得。