作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 10:53:59各位前輩好
家中有間舊公寓三樓在板橋，距離捷運站有段距離(步行約20分)
屋齡約40年
最近家裡收回來給我跟老婆自住，爸媽另住
沒有全部打掉重新裝潢
只有添購家電跟換鋁門窗&部份地磚
現有的廚房是傳統水泥流理臺，磁磚有部份脫落
上下櫃也不敷使用
單純要煮東西是還ok拉...只是廚房很醜而已
在猶豫說要不要打掉換系統櫃
估計約6萬左右
目前考慮的點是我們只是暫住在這裡幾年，存個頭期款
之後再購買有電梯大樓
另外父母不同意賣掉這間公寓，不然我也想拿賣掉的錢直接去付頭期款
東整修一塊西整修一塊，屋子整個架構也是舊的
看起來也怪怪的
是否該省下這一筆錢
請各位前輩給點建議，感謝。
你就想成整修=房租，然後看住多久決定整修的程度但是有安全性的電路之類的還是不要省比較好
作者:
swearwin (九月台灣籃球季)
2018-06-14 10:57:00要看接下來用途 如果之後要出租 可以整理一下 但要考慮會不會滾雪球 另外就跟一樓說的一樣 整理一半不如不整理重新看了一次 你現在無疑是滾雪球了 從只換鋁門窗就好
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 11:00:00目前預估住5年左右，之後頭期如果來不及存到爸媽有說也可以贊助一些之後有無要出租也不是我能決定的
作者:
swearwin (九月台灣籃球季)
2018-06-14 11:01:00變成廚房也弄一下好 接下來 電路 浴室 不會滿足的
作者:
GoodmanYY (GOgoHigher)
2018-06-14 11:01:00現在感覺再動下去就在滾雪球了廚房->前後陽台->門->.....整理不完了
不然就是微調最常用的空間就好，其它為了存頭期款也只能將就了
作者:
swearwin (九月台灣籃球季)
2018-06-14 11:08:00其實我比較想問 存頭款購屋這件事有目標金額嗎?
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-14 11:09:00我是你我不會為了這幾年花大錢
作者:
swearwin (九月台灣籃球季)
2018-06-14 11:09:00一般人要存頭款 6萬這種非必要開支絕對不會是計畫執行時
看你覺得花錢的金額換來住幾年的舒適值不值得.再者是如果你搬走後有要再出租,這樣更換也是有加分吧
作者:
gpee (watch)
2018-06-14 11:29:00先住看看
作者:
kutkin ( )
2018-06-14 11:32:00修一下60000值得父母不肯賣是沒辦法 但是每天要用的整理一下
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-06-14 11:34:00150萬花下去住十年均攤一年15萬會爽一點
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-14 11:57:00
為什麼不賣啊? 現在 老公寓有人跟你買 你都要偷笑了別忘了 老年化 老人大量死亡 老公寓也會大量釋出同時 少子化爆發 剛需爆減 何況也許剛需自己都好幾間房
整間打掉木作少一點 也要一百五 只住五年 一年三十萬當作一個月兩萬五的房租 然後以後要賣也比較好看如果只是局部修繕 就做吧 比起去外面租房子便宜多了只是六萬 根本小錢而已
作者:
tp53 (好運到)
2018-06-14 12:40:00你這間有都更機會或是新埔民生附近嗎？否則為何不賣....換櫃子不如換電路增加安全，同意樓上們說的不要變成滾雪球了
作者: blove (我渴) 2018-06-14 13:00:00
提醒一下，不要期待爸媽會贊助，尤其你們確定會整修，他們很有機會要你們繼續住，再把錢花在小孩身上
父母不願意賣掉那就多花點錢裝潢吧，五年不短人生也沒太多五年，而且你們搬走以後總不會要留間鬼屋給兩老吧，出租又要再花一次錢整理，長輩自己住通常又不肯花錢。
作者: cabessa (無) 2018-06-14 13:38:00
近10年有重拉過水電嗎? 若沒有的話,不論自住或之後出售
作者: cabessa (無) 2018-06-14 13:39:00
建議一定要把水電管線等全換新,這筆錢不能省...
作者:
foxher (狐狸)
2018-06-14 13:53:00住5年，12*5 =60 ，60000/60= 1000/月。生活順心=無價
作者:
makeme (阿)
2018-06-14 13:54:00之後目標電梯大樓頭期都不只300了哪有差這6萬？而且父母不賣遲早也是要再租現在整修你們還能用到新的時期
作者:
candana (小小草)
2018-06-14 14:01:00我覺得你有點低估整修廚房的費用打掉重新泥作＋系統廚具＋雙機只要6萬？
我最近剛整理一間公寓，全部打除重新弄，100萬搞定
作者: joejo (joelin) 2018-06-14 14:24:00
建議該換的就換，換完了就會想住下來了，如果還是不喜歡再出租都很好，你可以拿這租金去補貼你未來的需求，不管是買房還是再租房都可以。
重新裝潢過可以再住20年，前5年你自己住，後15年租人
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-06-14 15:22:00水電線路重拉＋簡易裝潢就好
板橋中上的公寓最少租15000，你五年也要花90萬拿這90萬投資自己父母的房子，自己住爽爽，未來租人還可拉高租金到20000/月，每個月可多收5000元的租金15年下來多收90萬90萬的裝潢可以換掉廁所、廚房、地板、天花板再加冷氣
6萬還好吧...去外面租房子更花錢,不好住夫妻吵架更煩
廚房浴室做一做就很有感了，以後出租也較好租，那種廚房我用過快崩潰，怎麼整理都一個骯髒樣
作者:
gride2 (CK)
2018-06-14 15:43:00不賣是因為起家厝?
作者:
btonyo (重新開始)
2018-06-14 16:36:00我遇到一樣的問題 所以我直接連隔壁棟一起談危老改建
作者:
aloness (aloness)
2018-06-14 16:50:00整理到好最好估20萬…廚房浴衛+水電，一定是一起來的搞不好汙水管還要重做
作者:
Barolo (Barolo)
2018-06-14 17:47:0020分鐘很遠耶 我昨天從剝皮寮走到君品吃頤宮不用20分鐘唷途中就經過西門站跟台北車站了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-06-14 20:03:00壞了50收
捷運20分又怎樣？大家都擠捷運 公車反而人少住宅改造王節目有一集介紹一個德國人花七年把無人破屋改造成有如豪宅 全憑屋主一人自學DIY白天上班 只用晚上與周末這裡不是捷運控 就是叫你花大錢買爛房給建商賺
作者:
kutkin ( )
2018-06-15 01:17:00公車人一點都不少....
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-06-15 12:38:00可是捷運明明是本篇自己題的耶
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-06-15 22:10:00自己要住花這算是小錢又可以舒服安全，有何不可