這賣不掉的原因太明顯了
管委會把垃圾都包在一起賣
其它比較好的都是單獨一戶一拍
我真的很好奇誰要花三億買接近廢墟的公設
被占用無法點交 壁癌漏水 毛胚
甚至占用方就是管委會的?
以下摘錄基院華106司執勤字第21290號
民國107年2月1、2日履勘時，標的之使用情形如下：
(1)1908建號建物係社區俱樂部，地下一樓係KTV包廂
、倉庫及設備等，1樓則為宴會廳之設計，內部嚴
重漏水，現為閒置。
(2)1934、1946、1960、1972、1984、1996、1962、
1974、1986、1998、2023、2323、2324、2336、
2359、2408建號等建物內有建設公司遺留地板材料
、辦公桌椅、燈具、鐵櫃、木櫃、隔板、碗盤、杯
子、沙發、床、假花、影印機、冷氣機、模型船等
物。其中1972建號建物內有一片大玻璃破碎。
(3)2070、2073、2320、2330、2362、2402建號建物係
樣品屋，目前均無人使用。
(4)1958、2271、2321、2420建號建物，係樓中樓，僅
施工至粗胚，尚未粉刷，無人居住，無水無電。其
中2420建號建物內部分牆壁有壁癌。
(5)2322與2372建號(即門牌號碼新北市萬里區新墾丁
路32號)打通使用，係管委會向債務人基興建設公
司無償借用，做為社區交誼廳及健身房使用(有跑
步機及桌球桌等物)，另拍定後是否砌牆區隔及其
法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
(6)1936建號與1948建號建物及新墾丁路40號4樓之1、
之2(不在本件拍賣範圍內)打通，作為基興建設公
司之辦公室使用，公共走道業已作為室內使用，內
有辦公桌、圓桌等物，據管委會稱，現由第三人呂
○銘經營使用，偶爾會來，占有權源不明，另拍定
後是否砌牆區隔及其法律關係，拍定後由拍定人自
理，請應買人自行注意。
(7)2391建號有水有電，傢俱設備齊全，無增改建，係
由第三人蔡○佑居住使用，占有使用權源不明。
(8)2421建號與2422建號建物打通使用，1樓為交誼廳
及三溫暖，2樓有健身房、兒童遊戲室球場，3樓為
大廳及接待櫃檯，4樓有室內游泳池、水療室及辦
公室。現況屋內漏水嚴重，玻璃破損，機器設備(
如鍋爐及空調等)業已拆除，室內雜亂，無營運。
(9)2011(有壁癌)、2124、2410建號建物內有鄰居借放
物品；2060建物建號內有管理中心借放物品。
(10)其餘建號建物均為空屋，無水無電，惟其中2059
、2015、1913、1914、1917、1920、1921、1925
、1966、1967、1968、1919、1969、2287、2275
、2228、2229、2230、2234、2280、2231、2232
、2318、2284、2196、2184、2157、2169、2186
、2148、2150、2151、2191、2193、2194、2154
、2325、2331、2382、2333、2393建號等建物內
牆壁有油漆脫落及壁癌之現象，2389建號樑有裂
；另2376、2423建號建物內有少許廢棄物；2335
、1915建號等建物內有一片玻璃破損；2386建號
建物內有一躺椅；2399建號建物內有一桌子。
(11)另2009、2388、2377、2339、2328(有廢棄木材)
、2390、2237、2241、2292、2293、2142、2182
、2155、2195、2183、2156、2144、2145、2169
、2197、2146、2147、2149、2190、2153、2166
、2278建號等建物部分內有牆壁龜裂情況；2016
建號建物內地面積水(有水漬痕跡)。
(12)2141、2429建號建物係公設，作為停車場及防空
避難室使用，現實存在數量325個，惟與使用執照
所載數量322個不一致，無停車位之分管契約，且
因債務人未辦理公設之點交，無法查知標的所含
之停車位編號。此部分係拍賣債務人之應有部分
，拍定後不點交。拍定後上開法律關係需由拍定
人自理，請應買人注意。
(13)上開建物，除2141、2429、2322、2372、1936、
1948、2391建號不點交外，其餘部分拍定後依現
況點交。
2、1908、2421及2422建號建物，原係規劃作俱樂部使用
，住戶除管理費外，尚須另再繳交會員費方可使用俱
樂部之設施，惟債務人向住戶收取會費後無力經營，
現無法使用。各建物拍定後關於上開俱樂部之使用，
拍定人需自行解決相關法律問題，請應買人注意。