[閒聊] 竹科悅揚賞屋不悅經驗

作者: vilico (烏拉烏拉草)   2018-06-10 00:19:28
最近陪同事一同去賞屋,可能我們太晚去賞了?(但買房也是需要突然想到的動力)。
總之不知代銷是賣(太好?)or覺得我們不太像會買,問了幾個問題都言不及意或未正面
回答,例子如下:
1.參觀樣品屋時詢問是否有床頭壓樑問題?
代銷回答:痾…他需要看一下格局圖。(然後就不了了之)。
回到座位又問了一次梁柱問題,結果回答我們的是:你們好像很在意樑在哪齁。
(心裡.os: ==這不是廢話嗎)
2.詢問覺得他們家建案和周遭建案比有什麼優勢?(同光埔大區)
代銷回答:我們地點好阿,離costco這麼近。
朋友提醒他:但是其他家也都很近阿。
代銷仍然堅持他們優勢是地點好。==
3.再來是行銷手法問題,雖然去之前已知大概是問不到AB棟了,但問其他棟時只剩頂樓,
我們也沒說不要E棟頂樓,結果一直要推銷我們隔壁棟的10樓……==
已經跟他說4、10樓家裡肯定不會同意不需要試算了。結果還是先是試算E棟的10樓價格紅
單給我們參考。(紙本單也只給10樓)
朋友試著問頂樓和露台樓層也只按按計算機口頭說個價格………==
3.最後要離開前詢問平面圖缺少比例尺,有無包含比例尺或建築藍圖可以參考,代銷說那
個要看施工圖,他目前沒有,最後只借到合約書範本回來研究(要簽借閱單,閱覽後要歸
還)。
談到這邊基本上已經不考慮竹科悅揚了,除了原本8~10拼格局已經有疑慮。
最差的感想是代銷根本沒想賣房子阿……
推薦我們10樓時還說有一戶很喜歡準備要請父母一起來看+隔壁桌談到一半突然大聲廣播
“請幫我問XX棟XX戶賣完了沒”,廣播刻意回答“XX戶沒了哦~恭喜成交(集體拍拍手)
。”
聽完有種沈浸在鄉土劇賣屋現場的感覺……==
生平第一間看預售屋老實說感受很差,好在後來有去附近幾間預售案參考看看壓壓驚。
回程看的路邊曬太陽舉牌的竹科悅揚的工讀生阿北,感覺遇到豬隊友(奇怪代銷)真的蠻
可憐……
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-06-10 00:28:00
如果是喜歡的案子 不必為了代銷態度打退堂鼓 過段時間再來即可 總不會每次都同一人
作者: kb24oreo (oreo)   2018-06-10 00:28:00
海悅代銷是豬隊友嗎._.
作者: belleb49354 (蚊子3號)   2018-06-10 00:29:00
我遇到的代銷很專業耶 態度也很好
作者: vilico (烏拉烏拉草)   2018-06-10 00:34:00
後面遇到的幾間都回答蠻仔細專業,不知為何剛好遇到第一位疑似職業倦怠...價格而言竹科悅揚確實有讓同事心動了一下
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-06-10 00:42:00
哈哈 果然現場都需要 *賀成交* 還有唱歌跳舞 XD
作者: SteamTank   2018-06-10 00:59:00
這間優勢就只有便宜而已 預算夠不用來看這間嫌東嫌西
作者: lalala419 (啦啦啦)   2018-06-10 01:31:00
八拼十拼有疑慮 去問問會變四拼三採光嗎
作者: nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)   2018-06-10 01:31:00
這算啥不悅,我之前去某家,他瘋狂質問問預算,說自備多少長輩有多少錢,這就算了,還不斷問收入,質疑收入跟工作,最後我們就怒走人XD從進門到參觀房子,完全沒介紹房子,一直在問錢的事,超白癡XD
作者: rockhart (Line)   2018-06-10 02:03:00
工程師有錢但也要把持自己的尊嚴,建商氣焰太過,要壓一壓。
作者: Mulsanne   2018-06-10 05:55:00
之前去看過寶咖咖的案子才吐血 一直問我年收多少靠北 寶咖咖耶 同區域比你貴的案子我看過一堆態度都比你家好多了
作者: leoth (小貓)   2018-06-10 07:43:00
會被問錢,不是看不起你,就是怕你繳不起房貸
作者: penpony (~YTChang~)   2018-06-10 07:47:00
劣質代銷日常XD
作者: yihungsky (^^)   2018-06-10 08:06:00
廣播這種手法之前去看興富發公園一號也都是這樣 不知道是不是興富發都是這樣
作者: centra (ukyo)   2018-06-10 08:15:00
這建案就是拼總價低
作者: Petersen (遜咖)   2018-06-10 09:27:00
我也是遇到好幾次不好的代銷,寶咖咖就佔了幾個 XD然後都是大媽代銷,上下打量你,一直問你預算然後說坤山的其他建商的你買不起,你只能買寶喀喀的
作者: MacD89 (MacD89)   2018-06-10 09:28:00
hen有錢,又請宅男女神,又請明華園,只能說羊毛出在羊身上寶咖咖新竹那幾個代銷不都是做好幾年了?常常看到熟面孔
作者: Petersen (遜咖)   2018-06-10 09:30:00
不過呢,如果房子真的喜歡,就換個代銷談囉
作者: cerwvk (乎你~~~)   2018-06-10 09:38:00
突然覺得, 這行如果專業, 不會狗眼看人低, 服務公道年薪可不可以破百萬? 如果可以, 比工程師賺的輕鬆.
作者: mmay (終於)   2018-06-10 09:49:00
代銷破百是基本
作者: PTTcrazy (騙我不懂喔)   2018-06-10 09:53:00
預售,很多投資客,房還沒蓋好,就又拿出來賣立刻賺XD
作者: harlanwu (海瑞司,吳)   2018-06-10 10:13:00
因為代銷最怕觀光客 XD代銷破百算普通,但工時長,假日很少休息總價低的產品,代銷通常問的很直接
作者: foxher (狐狸)   2018-06-10 10:42:00
這樣很客氣了。我之前去看內壢的忠孝大道,去兩次都被門口守衛檔下,說代銷沒空,不讓我們進去。
作者: catmen (羊拉琴)   2018-06-10 10:43:00
離扣斯扣近根本是雷吧
作者: tp53 (好運到)   2018-06-10 10:47:00
10樓缺點是什麼啊?我還以為10樓很好大家搶說...
作者: q169 ( )   2018-06-10 11:36:00
可能是中繼水箱樓層附近吧其實壓不壓樑,有感覺的看平面格局圖能看出一些端倪,樣品屋因為裝潢過外加不會表示真的樑位置,代銷也不回在買之前跟你說平面圖如果只要問出磁磚大小,就是一個比例尺,這個準確度很高,我不用拿到實際比例尺也能算出
作者: ian41360 (榮)   2018-06-10 11:54:00
代銷這樣可以破百…我幹嘛當工程師阿
作者: Coolno9 (Coolno9)   2018-06-10 12:25:00
q大最近復出囉?
作者: vilico (烏拉烏拉草)   2018-06-10 14:28:00
原來有瓷磚比例尺這招!受教了。
作者: wolfcry (.....)   2018-06-10 16:16:00
瓷磚也不用問 通常客廳拋光就那幾個尺寸 出門前拿自己家的跟自己腳量一量 去那邊先用自己腳確認單塊長度再數瓷磚就出來了(全室木地板的就..
作者: tim1059 (free style)   2018-06-10 17:46:00
優點就是低總價啊 產品規劃當然相對比較差
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2018-06-10 17:59:00
說到磁磚 有時候看到格局圖 磁磚應該60*60 但是格局圖的家具尺寸跟磁磚卻對不起來XD
作者: meoowoo (斷。捨。離)   2018-06-10 18:09:00
感覺格局圖的家具尺寸都不太合常理XDDDD
作者: q169 ( )   2018-06-10 18:28:00
磁磚大小 請直接問代銷,客廳很少會鋪木地板的......我從頭到尾都不看家具大小,另外還有一個是門框大小
作者: livehouse (瀟灑揮淚)   2018-06-10 21:13:00
請問是哪位銷售人員,或可以密我
作者: lovemost (螃蟹)   2018-06-10 21:47:00
不然還能說甚麼優點,那個建案的建商嗎?除了總價低(因為建商)、地點不錯,想破頭也沒優點了
作者: KingJames56 (廢文皇帝)   2018-06-10 23:26:00
預算夠真的不要委屈自己看這間
作者: neverfly (neverfly)   2018-06-11 03:02:00
我只想到簽約的時候記得找老董來簽名
作者: yaya29 (yaya)   2018-06-11 15:20:00
此建案也遇過容易暴怒的銷售人員...
作者: Westan   2018-06-11 17:34:00
總價那麽低廉就不要為難代銷了

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