[請益] 房貸先還款的問題 allme PTT批踢踢實業坊

作者: allme (君子不器) 2018-05-24 00:27:29

請問各位版友:
比如說房貸1000萬，本利攤還10年，
和
房貸1000萬，本利攤還30年，但是每個月平均多還，在10年的時侯也剛好還完了，
如果對於平常投資非常保守的人來說(都只有定存)，
這兩種哪一種比較划得來勒??
這個問題我用銀行的試算表，算不出來...
謝謝大家，感恩!

作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲) 2018-05-24 01:08:00

銀行放款的利息一定優於你的定存，不然它就放其他銀行定存就好了還沒有風險...

作者: deltaz (我還懂不懂飛翔) 2018-05-24 06:16:00

1.利率通常不一樣，理論上10年期應該比較低，但低利時代難說2.利率一樣的話，都十年還完，利息一樣多，但是三十年期保有彈性，十年期一般來說很硬，能吃下來的人相對少

作者: evaal (AL) 2018-05-24 06:30:00

讓你的銀行員算給你看，他要做你生意，這點小事會幫你的。

作者: mmiiggaa (miga) 2018-05-24 08:45:00

有些房貸提早還清，會有違約金

作者: elless (鬼島歌王廢慾清) 2018-05-24 08:55:00

3年內會有

作者: cwttt (cwt) 2018-05-24 09:34:00

違約金是怕你往低利率一直換嗎

作者: eipduolc (松尾健太) 2018-05-24 10:03:00

當初放給你就是要賺你利息，提早還完他賺不到當然要貼囉不過對銀行來講也是把本拿回來找下一個放，所以看約怎談

作者: askachage (皮皮) 2018-05-24 10:47:00

選30年，多餘的錢拿去放高於2%的投報，等於套利定期定額買定存股

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-24 18:31:00

本魯覺得投資好但是一般定存骨的概念是錯的不鼓勵定存骨看看一堆散戶在定存骨.......你要迴避

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