[請益] 房貸成數8成？ purpleisly PTT批踢踢實業坊

作者: purpleisly (鋼多多) 2018-05-16 16:01:12

各位好
最近因為一些家庭需求考慮要買房
目前所在地房價一坪約13-16
預計買2房 25坪左右的房
目前手頭現金約 100w
年薪100w 單薪無小孩公營事業上班
信貸約剩35w(借家人每月收回1w)
想詢問在有信貸的情況下
是否還能貸到8成房貸
100w自備款是否足夠完成買房&相關代書費用呢？

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2018-05-16 16:12:00

貸不貸的到八成也要看你買的房子的地點跟價值，太爛的話可能只6、7成，不過現在銀行都在搶客戶，之前聽房仲說很偏僻的地方也有給八成過的，你可以在買房的時候多簽一條，若貸不到房價的八成就取消合約，若是400，頭期80，8給房仲，12代書等等應該夠

作者: hodinup1 (gogo) 2018-05-16 17:00:00

如果撇開裝潢跟傢俱家電購置問題的話如樓上說的夠

作者: linwukin 2018-05-16 17:05:00

後續的代收裝潢起碼也要留有30~40萬

作者: NiniQs (Nini~) 2018-05-16 17:08:00

好奇大家最近成交價和鑑價哪個比較高

作者: km0220 (Jimmy Yang) 2018-05-16 18:21:00

信貸先還掉比較有機會

作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-16 19:12:00

看負債比

作者: avexgroup (土城吳彥祖) 2018-05-16 20:37:00

有信貸成數會被拉低

作者: ncdrmma (不要怕) 2018-05-17 16:33:00

是新成屋嗎？建商跟銀行配合的話應該都可以

作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-17 18:24:00

你的年薪跟購屋總價新成屋貸8成不是問題~地點好甚至85成信貸每月只一萬不會吃掉房貸成數

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