台灣的法律很奇怪
保障弱勢房客住的需求，應該是政府的責任 (社會福利的一環)
結果政府用法律推給房東負責
造成房東極難趕走欠租房客，錢也要不到
告贏也只給你一張債權憑證
(真是笑話，弱勢就是沒錢的人，跟沒錢的人走法律要錢?)
最後就是造成畸形又好笑的結果
本來應該要保障弱勢房客的法律
竟然讓弱勢房客更難租的到房子
弱勢有錢也租不到房，房東也是有錢賺寧可不賺(風險太大了)
不然就是弱勢房客只能租到高於行情卻很爛的房子
新的租賃專法"更保障"房客
"更保障"的結果就是讓弱勢"更難租到" XD
想解決弱勢租不到房，政府就修法讓房東一欠租或一有問題馬上可以趕房客
弱勢房客就一定租的到房
有錢就租的到
政府只要發錢給弱勢房客(或是租屋券)就可以解決問題了
想做什麼管理，例如修法讓報稅/實價登錄的房東享有這些權利
國稅局排的人龍保證比499之亂更厲害
不過這個社會很偽善
大家都喜歡表面看起來好看的東西
至於實質上是否能真正解決問題.....不重要
租賃專法聽起來很漂亮，這樣就好了

現在就是欠錢還不能馬上趕 人家還會罵你無良房東

你說的很對......

就跟當年號稱為了維護老人權益，消滅低階養護中心，結果原本還能勉強有尊嚴的活著，變成擺在家裡全身爛瘡發臭，人間煉獄，帶著善意的劍傷人最深

和祖國的善液有87%像

這就跟收容犬零撲殺一樣，政策實施前沒有狗病死政策實施後大部分狗的下場都是病死，政策真的要多思考

很多法律都這樣，往左傾問題常常越嚴重

0撲殺就讓他餓死病死啊

房東真的很慘

完全同意!

我對政府代管這塊很有疑慮。

所以買房投資(ex租)地點真的要慎選!品質跟區段正相關!

其實不用擔心 租賃專法只會越修越嚴而已

所以說，買房出租賺投報，台北那種2%的根本鼓勵租房為了2%～5%提心吊膽；太痛苦了，還不如好好做好事前調查

什麼都叫政府做，稅又不願繳多，這不是緣木求魚嗎？

出租投報率已經不高，稅繳下去還得了！？如果能夠出一張嘴，政府弄好好 不是很完美嗎？

看了這麼久 只能說必勝客怎樣都有新說法跟投顧超級像

就像是買到好地點的房子一樣，坐等政府重大建設完工，漲起來之後賣掉，完美

不管誰執政都要靠自己!(遠目 菸... )

租屋賺2%-5%還要處理一堆雜事 真的覺得房東很佛心

還是買0050固定配息..比較省事

用嘴巴講都很簡單啦，社福又不是不用錢

在台北2趴其實還算高的 很多都只有房貸利率而已 根本佛

台北老房東應該都超過10%吧

老房當然高阿 但很多10年內新房的 出租報酬率都只有低而已我看過最低的一間投報若扣掉管理費只有1.3% 根本做功德

這真的讓房東只敢租“優質”

台南5到7啪，十年內新古大樓

推 地點跟社區房型很重要，全都套房社區怎奢求房客優質租學生是最簡單但租金拉不高

空租半年 有機會更低哦

報酬率低期待的是房價上漲，房價不漲就會回歸市場機制....就是房租連39個月上漲

都忘了還有空租的可能……

說得很好