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營建業小反彈又熄火！台經院調查連2月下跌
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台經院今年1月底曾發布調查指出，2017年12月的營建業氣候檢測點為104.01點，為連續2
個月走升，且從2013年開始廠商處於「悲觀」的態度，在去年12月終於回到「信心回升」
被視為落底訊號，可惜3月的氣候測驗點，營建業衰退到98.09點，較上月衰退3.73％。
▼建商搶攻329檔期，但營建業景氣卻又出現衰退訊號。（好房資料中心）工地施工情境
照（好房網News記者賈蓉／攝影）
台經院今年1月底發佈2017年12月的營業氣候檢測調查，其中營建業氣候檢測點為104.01
點，為連續2個月走升，台經院並分析，在營建業景氣檢測中有「樂觀」、「信心下滑」
、「悲觀」、「信心回升」的模組，從2013年開始便一直處於「悲觀」，到了2017年12月
則終於回到「信心回升」。
當時頗有「揮別悲觀谷底氛圍」，不過，今（25日）台經院發佈的景氣動向調查中，在3
月營建業氣候檢測點，卻是連續2個月下跌的態勢，為98.09點，較2月的101.82點，衰退
3.73％。台經院副研究員劉佩真指出，雖然3、4月房地產似乎相對表現不錯，但廠商對下
半年的景氣認知卻是下滑。
劉佩真分析，3月全台六都會區的買賣移轉棟數較2月上揚，除了是因為農曆春節、228連
假後工作天數的恢復，加上去年底購屋需求遞延，而緊接著329傳統購屋旺季，因雙北市
價格鬆動讓成交量相對不錯。
不過，她提醒，由於房價變動幅度縮小，未來恐怕會出現「賣方不願降價、買方不願追」
周旋磨合的現象，加上下半年選舉因素及升息議題、銀行逾放比上升與市場新增供給增多
等干擾，讓營建業下半年能見度降低。但目前在景氣循環時鐘來看，劉佩真說，營建業還
是在「信心回升」區間。
心得：
1. 3月的轉移數大增 背後的原因似乎不那麼單純和樂觀
2. 建商嘴上落底回溫 實質依然悲觀? 爬升坡or逃命波?
3. 目前各種跡象看來 下半年至明年似乎才是見真章的時候?